有网友碰到这样的问题“农村集体土地使用证属于房产证还是产权证”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
法律分析：农村集体土地使用证是产权证。这种证书是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第9条规定，城市市区的土地属于国家所有。而农村和城市郊区的土地，除非法律明确规定属于国家所有，否则属于农民集体所有。第62条规定，农村村民每户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少、无法保障每户拥有一处宅基地的地区，县级可以采取措施，在充分尊重农村村愿的基础上，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划时，应当统筹并合理安排宅基地用地，以改善农村村民的居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）审核批准；如果涉及占用农用地，就需要按照《中华人民共和国土地管理法》第44条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，将不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，并鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。