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转包和分包到底有啥区别?

来源:刀刀网

有网友碰到这样的问题“转包和分包到底有啥区别?”。小编为您整理了以下解决方案,希望对您有帮助:

解决方案1:

转包和分包的主要区别如下:

定义与行为主体:

分包:是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为。该总承包人并不退出承包关系,其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。

转包:是指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出现场承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。

法律性质:

分包:在符合一定条件下(如取得发包人同意、只能一次分包、分包给具备相应资质条件的单位、不得将主体工程分包出去等),分包是合法的。

转包:由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设,以致造成工程质量低下、建设市场混乱,所以中国法律、行规均作了禁止转包的规定。

合同关系与责任:

分包:总承包单位与分包单位之间通过分包合同建立关系,总承包单位对建设单位负责,分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

转包:转包后,转包人退出原合同关系,转承包人与原合同发包人之间建立了新的事实合同关系。转包人对转承包人的履行行为承担连带责任,即转包人和转承包人都应对原合同发包人承担建设工程的质量、工期、安全等责任。

实践中的常见形式:

分包:常见的分包形式包括将行业垄断的项目(如消防、煤气等)、特殊专业项目(如手术室、金库等)以及专业性较强的项目(如网架、钢结构等)分包给具有相应资质的单位。

转包:常见的转包行为有两种形式,一种是承包单位将其承包的全部建设工程转包给别人;另一种是承包单位将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人,即变相的转包。

对工程质量与市场秩序的影响:

分包:在合法分包的情况下,有助于发挥专业承包单位的技术优势,提高工程质量,促进建设市场的有序发展。

转包:转包行为容易导致工程质量低下,建设市场混乱,损害发包人的利益,因此被法律严格禁止。

综上所述,转包和分包在定义、法律性质、合同关系与责任、实践中的常见形式以及对工程质量与市场秩序的影响等方面都存在明显的区别。在实际操作中,应严格遵守相关法律法规,确保工程建设的合法性和质量。

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