有网友碰到这样的问题“买二手房注意事项和手续有哪些?”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
购买二手房时，需要注意以下事项和办理以下手续：
注意事项：1. 核实房屋所有权人身份：确保房屋所有权证上登记的所有人为有权卖房的人，若为非本人卖房，则需检查其代理人的身份证件及授权委托书。2. 弄清二手房的历史：了解房子的建造年份、土地使用期限，以及是否拖欠物业费、水电煤气费用等。3. 了解房屋结构状况：特别注意房屋的结构情况，包括外部状况和内部格局是否完好。4. 确认房屋出租情况：若房子正在出租，需落实出售人的出售行为是否已通知承租人，并确保承租人没有优先购买权。
手续：1. 产权调查：审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，以及是否存在抵押或共有人等情况。2. 签订二手房买卖合同：双方达成一致后，签订正式的二手房买卖合同。3. 房屋评估：找评估公司对房屋进行评估，一般需要5～7个工作日。4. 办理按揭业务：如需贷款购房，需办理相关按揭业务，公积金贷款和商业贷款组合的需同时向公积金和银行申请，此阶段通常耗时40个工作日左右。5. 注销他项权证：按揭办理下来后，注意注销该物业的他项权证。6. 缴纳税费：将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单，凭受理单到税务部门缴纳相关税费，拿契税完税证。7. 办理国土证：凭完税契证到土管部门办理国土证。