有网友碰到这样的问题“老人不在了房子过户需要什么手续”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
老人不在了房子过户，需按以下步骤办理，不同地区可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记部门。
核心手续流程确定继承人：有遗嘱的，按遗嘱指定继承人，需提供合法有效的遗嘱；无遗嘱的，按法定继承顺序（第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母），所有继承人需协商一致或通过法律程序确定份额。办理继承公证：所有继承人携带老人死亡证明、房产证、继承人身份证明、亲属关系证明（如户口本）等材料，到公证处办理继承公证，明确继承份额。房屋评估（部分情况需）：若继承人对房屋价值有争议，或涉及财产分割，需委托专业评估机构对房屋市值进行评估。办理过户登记：继承人持公证书、房产证、身份证、评估报告（如有）等材料，到不动产登记中心填写过户申请表，缴纳税费（如印花税、登记费），审核通过后即可完成过户。关键材料清单基础材料：老人死亡证明、房产证原件、继承人身份证明（身份证、户口本）。继承相关：遗嘱（如有）、继承公证书、亲属关系证明（如结婚证、出生证）。其他：房屋评估报告（争议时需）、放弃继承权声明（部分继承人放弃时需公证）。注意事项多人继承时，需所有继承人共同到场办理，或提供经公证的委托书；若部分继承人放弃继承，需签署书面放弃声明。特殊房产（如经济适用房），需额外提供上市交易证明等材料。税费差异：法定继承通常免征契税，但可能涉及印花税、登记费等，具体以当地为准。