电梯维修保养协议
甲方： 乙方：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》平等互利，诚实信用原则，经双方一致协商，甲方所管辖的电梯由乙方承包维修保养及管理，为了明确双方在电梯维修保养过程中的权力、义务和经济责任，甲、乙双方经协商达成以下共识，以资共同遵守。 一、合同范围：
甲方委托乙方对安装于天明路天明国际公寓内6部乘客电梯设备提供维修保养服务。 二、合同期限：
本合同期限为一年。自2015年4月1日0时起至2015年3月31日24时止。
三、维保费用及付款方式
1、维保电梯数量计6台，每部电梯维保费用300元/月； 2、甲方对本合同中的维修服务费按季度（每三个月一次）支付给乙方，总计服务时间为12个月，总计人民币：21600元整，(大写:贰万壹仟陆佰元整)；
3、合同履行期每三个月后，乙方向甲方提供后甲方以支票或银行电汇方式五日内向乙方支付三个月的维修、保养费用。 四、双方的责任和义务 甲方
1、在合同生效之日起 10 日内向乙方交接电梯的相关手续；并提
供必要的工作条件；
2、乙方完成相关的工作后，甲方应及时将维保费支付给乙方； 3、对乙方电梯设备设施运行养护服务工作进行组织管理与考核； 4．甲方承担年检和限速器校验费用，如因乙方维护保养不到位引起的二次年检费用由乙方承担。 乙方
1、乙方应符合相关部门要求的合格受托方资格，对甲方的电梯设备进行日常的维修、保养；按照国家相关法规定期有计划的每月二次对电梯进行维护保养；并填写电梯维修保养记录，由甲方负责人签字确认。未经甲方许可，不得将本合同权利义务全部或部分转让、转包给第三方；
2、乙方为电梯设备设施运行维护服务的具体实施者，接受甲方管理与考核；乙方有权对甲方的管理提出合理化建议及要求，并与甲方共同努力实现管理目标；
3、乙方委派工程技术、维修服务人员2名（不住场），负责本项目电梯设备日常维修维保，员工必须持有相关专业上岗证，执行甲方员工行为规范及考核标准，如甲方认为上述人员不符合要求，有权要求乙方进行调整，除此之外人员调整调离应征得甲方同意； 4、在维保期内，由乙方承担轿厢灯具、工具、机油等维保消耗用品，
5、定期组织专业技术、特殊工种人员的培训工作，各类专业人员必须持证上岗，定期审核，接受上级及相关行政部门的监督检查指导，接受甲方、业主和使用人的监督；
6、做好安全管理工作，执行合同过程中由于乙方工作人员过失或
违反操作规程而造成的人身伤亡和经济损失均由乙方承担； 7、乙方提供24小时紧急故障的应急处理，电梯出现故障时，乙方接到报修后，驻守现场的技术人员应在30分钟内赶到第一现场处理故障；一般故障应在3小时内处理完毕；维修、保养过程中在电梯首层必需放置电梯维修、保养警示牌；
8、乙方须每月向甲方以书面提供详细电梯维修保养记录和故障维修记录。 五、违约责任
1、甲方电梯负责人根据甲方制订的运行维护服务标准对乙方日常工作进行检查及考核，发现不合格后乙方应立即纠正，连续出现三次不合格甲方有权对乙方下发整改通知单，并处罚当月维保费用的5%；若下发三次整改通知单的甲方有权取消受托方资格，甲方有权提出终止合同，如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任； 2、甲方未能按合同规定向乙方支付应付款项，须支付逾期付款滞纳金，滞纳金按到期日款项金额的每日千分之一计算； 3、电梯发生故障乙方应当天检查出原因，两天内恢复运行，没有按时恢复运行按超过第一天50元/台，第二天100元/台依次递增的处罚（如因进水、停电、大修、配件原因不作处罚）。 5、乙方维修保养记录等一切工作必须经甲方签字确认，否则，甲方有权否认乙方的工作，则扣除相应的费用；
6、乙方有责任向甲方提供乙方的有效地址和联系方式。若乙方的地址和联系方式变更，需第一时间以邮政快递的方式通知甲方。否则，甲方有权利认为乙方原提供的地址为有效地址。 六、其它
对于维修电梯费用，乙方严格按照厂家及市场价格报价，甲方调查乙方配件价格高于市场的话，要对乙方进行处罚，对于维修工时收费依据是配件的15%； 七、纠纷解决：
甲、乙双方在履行合同时发生争议，双方协商解决，若协商不成，可向工程所在地人民起诉。
本合同一式四份，共4页，甲乙双方各执二份，双方签字盖章后生效。
甲方： 乙方： 甲方地址 ： 公司地址：
代表人： 代表人： 电 话： 联系电话：
开户行 账 号：
年 月 日 年 月 日