浅析住宅楼“水表出户”改造

Ｉ公用工程设计　ＩＰｔＬｂｌ／ｃ　Ｕｔｄ／ｔ／ｅｓ　Ｄｅｓ　【文章编号】１００７—９４６７（２０１０）０１—００７６—０２　浅析住宅楼“水表出户＂改造　■李建峰（南车洛阳机车有限公司，河南洛阳４７１００２）　【摘要】“水表出户”改造，会给居民带来许多不便改造难度很　必然要求，有利于节约型社会、节水型城市的建设。　大，文章以某住宅区水表出户改造工程为例，探讨了改造工程　中水表布置方式、入户管道安装等具体问题的处理方式，总结　２工程概况　出“水表出户”改造利大于弊。　南车洛阳机车有限公司是１９６９年建设的国有　【关键词】水表出户；安装；位置管理　大型企业，公司住宅区现有住宅楼约１４０栋，由于历　【中图分类号】ＴＵ８２１．２　【文献标志码】Ｂ　史条件，８０％以上的户表装在居民室内（均为　Ｄｉｓｃｕｓｓｉｏｎ　ｏｎ　ｏｕｔｄｏｏｒｉｎｓｔａｌｌａｔｉｎｇｒｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ　２０００年以前建造）。随着经济的快速发展，水表在户　ｏｆｗａｒｅｒ　ｍｅｔｅｒｓ　内的安装方式已不适应当前社会发展的需要。根据　ＬＩ　Ｊｉａｎ—ｆｅｎｇ　河南省（（住宅供水“一户一表、计量出户”设计和安装　（ＣＳＲＬｕｏｙａｎｇＬｏｃｏｍｏｔｉｖｅＣｏ．，Ｌｔｄ．１ｕｏｙａｎｇ４７１００２，Ｃｈｉｎａ）　技术规程》和《河南省建设厅关于推行城市住宅供水　［Ａｂｓｔｒａｃｔ］ｏｕｔｄｏｏｒｉｎｓｔａｌｌａｔｉｏｎｏｆｗａｔｅｒｍｅｔｅｒｓ”ｉｓｃｌｏｓｅｌｙｒｅｌａｔｅｄｔｏ　“一户一表、计量出户”工作的通知》的要求，结合我　ｅｖｅｒｙ　ｈｏｕｓｅｈｏｌｄ．Ｆｏｒ　ｔｈｅ　ｏｌｄ　ｈｏｕｓｅｓ，”ｏｕｔｄｏｏｒ　ｉｎｓｔａｌｌａｔｉｏｎ　ｏｆｗａｔｅｒ　公司供水状况和实际，积极推进公司住宅楼“水表出　ｍｅｔｅｒｓ”ｗｉｌｌ　ｂｒｉｎｇ　ｔｒｏｕｂｌｅ　ｔｏ　ｔｈｅ　ｄｗｅｌｌｅｒｓ．Ｈｏｗｅｖｅｒ，ｏｎ　ａ　ｌｏｎｇ　ｖｉｅｗ，　户”改造工程的顺利进行势在必行。　ｔｈｅｗｏｒｋｍｕｓｔｂｅｍｏｒｅｂｅｎｅｆｉｃｉａｌｔｈａｎｄｅｔｒｉｍｅｎｔａｌｔｈｏｕｇｈｉｔｉｓｈａｒｄｔｏ　ｐｅｒｆｏｒｍ．　３供水计量中存在的问题　［Ｋｅｙ　ｗｏｒｄｓ］ｏｕｔｄｏｏｒ　ｉｎｓａｔｌｌａｔｉｏｎ　ｏｆ　ｗａｔｅｒ　ｍｅｔｅｓｒ；ｉｎｓｔａｌｌａｔｉｏｎ　公司住宅区由洛阳市自来水公司集中供水，水　ｌｏｃａｔｉｏｎ；ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ　表抄表和维护工作由艾嘉物业公司承担，水表在户　内的布置方式已成为物业公司提高工作效率的瓶　１前言　颈，其主要表现在以下几方面：　“水表出户”，与每一户居民都息息相关。尤其是　１）抄表率低，任务繁重。因工作或出差家中无　对老房子来说，“水表出户”改造工程，无疑会给居民　人等原因，影响按时抄见水表，供水服务人员进门　带来许多不便，增添许多烦恼。尽管“水表出户”难度　难、抄见难、维修难已成为一个十分突出的问题。无　很大，但从长远看，“水表出户”改造利大于弊。国家　形之中，增强了抄表员的工作量和强度，浪费了物力　建设部公布的小康住宅十大标准，其中第六条标准　和人力。以至于，每月抄表任务比要求的完成时间晚　明确提出：“管道集中，水、电、煤气三表出户”。实施　了许多，而且抄表率低，使得每个月的用水量核算、　“水表出户”是实施三表出户，全面建设小康社会的　进配电箱，开关只需用两根信号线进行串联，即可实　追求降低总体成本的经济性的特征。非常适合应用　现各种照明的控制。这就是说大大节省了管材，电缆　在洁净厂房及各办公大楼。　等材料的费用。由于洁净厂房对功能区的改动较频　【参考文献】　繁，如果采用了智能照明系统，在需要对照明区域进　【１】松下电工．松下全工线Ｆｕｌ１．２ｗａｙ智能照明控制系统简介　行改动时，也不需重新配线，改线路的工作，只通过　（产品说明书）［ｚ］．松下电工，２００８．　简单的设定就能实现。　【收稿日期１２００９—０８．１７　综上所述，ＦＵＬＬ一２ＷＡＹ智能照明控制系统有　华燕（１９７１￣），女，江苏无锡人，工程师，从事工程照明系统　着可以实现高效照明环境的节能性，施工的简易性，　设计工作，（电子信箱）ｗｘｈｕａｙ＠１２６．ｃｏｍ。　７６　汇总和分析失去了实际意义。　２）个人隐私受到侵害。有些时候，可能住户家中　正在休息，或者商谈什么重要的事情，这时候突然敲　门要求抄表，必会引起住户的极大反感。　３）存在住户私自改动水表，使得水表的计量与　实际不符。　“水表出户”改造工程实施后，使得进行抄表、维　修和抢修工作能够及时进行，减少了扰民，抄表更加　人性化，保障了业主的个人隐私，提高了物业管理人　员的工作效率。　４“水表出户”改造的原则与技术要点　４．１改造原则　在住宅楼“水表出户”改造设计和施工中，应遵　循以下原则：确保结构安全；符合国家规范要求；维　修方便；经济实用。另外，洛阳冬季气温在０℃以下，　必须考虑做好管道保温。　４．２布置方式　“水表出户”主要布置方式分两种：一种为水平　式；一种为墙挂式。水平式：该种布置方式是将水表　设置在室外或者地下室的水表井内，当设在室内时　采用刷油漆的木板做盖板，以方便开启抄表，在室外　时，采用复合型或者其它的轻巧结实的材料做盖板。　水表安装中心离井底２５０ｍｍ，底部设一个　３００ｍｍ　集水井，水表与墙壁之间检修间距不宜小于３７５ｍｍ，　表间中心距不宜小于３００ｍｍ，当水表井较小无法满　足间距要求时，可以采用水表错开布置的方式，以减　小水表井宽度，但这样可能会增加水表井的长度，水　表井内壁用原浆勾缝，外壁无地下水时用原浆勾缝，　有地下水时采用１：２水泥砂浆抹面厚２０ｍｍ，抹至最　高水位以上２５０ｍｒｎ。墙挂式指水表设置在底层走廊　或者户外墙壁的水表箱内，水表的布置方式可以分　为水平和竖向布置，该种布置方式多适用于南方地　区或室温在零度以上的环境。　４．３入户管道的安装及其它注意事项　用户水表后的入户管道采取集束安装。用户表　后管道上，每隔一定距离（不超过２ｍ），在显眼位置　在管道上标注楼层号。如同一楼层有２趟以上管道　的，除标楼层号外，需另标东（Ｄ）、西（Ｘ）、中（ｚ）等字　公用工程设计１　———　面　样，方便将来维修。用户管道推荐安装在楼内公共管　井内，无公共管井的，安装在楼道两侧。在北方地区，　无论安装在公共管井内还是楼道内，都必须采取保　温措施（一束用户管道，外加一总套管，总套管外加　矿岩棉保温层，保温层外再加一套管。保温材料用瓦　型，套管用卡型）。　集束安装的入户管，建议使用外径ｑｂ２５的无接　口的复合管、ＰＥ、ＰＰＲ等给水管材，该类管材不会生　锈，其内壁为复合材料，摩擦系数小，不易结垢，故不　会对自来水产生二次污染。用户水表前后加装ＤＮ２０　的闸阀和止回阀，以便于维修，用户家中总进管便于　开启处加装阀门，便于用户户内维修。　“水表出户”后，还有许多后续的工作需要去做。　例如，户外的环境比户内的要差的多，水表在户外长　期受到风吹雨淋，在夏季，水表长时间处于高温状　态，而冬季，则长期处于低温状态，水表内的齿轮容　易变形老化，大大影响水表的计量精确度；再者水表　的玻璃面由于户外的不可知因素，经常有杂物等粘　在水表的玻璃面上，甚至玻璃面被人刻意破坏，给抄　表工作带来很大的麻烦；还可能有不法分子在将用　户的水表偷走，然后到废品收购站当成废品卖掉等　等，所以工程完成后，还应该做好水表的防护工作，　定期进行水表设施的检查。　“水表出户”具体实施过程中，必定会遇到不同　程度的阻力和意想不到的困难，尤其是现场施工中，　存在这样那样的诸如结构、位置以及人为等具体问　题，需具体问题具体解决。只有经过认真的勘察现　场，详细查看建筑物原始图纸资料，做到实事求是，　才能保证住宅楼“水表出户”改造工程的顺利进行ｏｃ　【参考文献】　［１１陈耀宗．江文源，胡鹤钧，等．建筑给水排水设计手册【Ｍ】．北　京：中国建筑工业出版社，１９９２．　［２］ＧＢ５００１５．２００３建筑给水排水设计规范【Ｓ】．　［３］ＧＢ５０２６８—２００８给水排水管道工程施工及验收规范【Ｓ】．　【４】ＧＢ５００９６．１９９９住宅设计规范［Ｓ】．　【收稿日期］２００９－０８—２４　李建峰（１９７７￣），男，河南洛阳人，工程师，从事建筑给排　水工程设计，工程管理和工程预决算工作，（电子信箱）　ｌｉｊｉａｎｆｅｎｇ＠ｌｙｌｗ．ｔｏｍ．ｃａ。　７７