民法典案例——⾸例有关居住权案件
北京海淀宣判⾸例居住权案件
王迪（化名）系王家和（化名）与李芳（化名）所育之⼥，王家和与李芳早年离婚，王迪随王家和共同⽣活在涉案房屋内。后王家和与张杨（化名）再婚，王迪称张杨不让其在涉案房屋内居住，要求确认对涉案房屋享有居住权。
2021年1⽉4⽇，海淀对此案进⾏⼀审宣判，判决驳回王迪的诉讼请求。该案系《民法典》实施后，海淀宣判的⾸例涉居住权案件。
案情简介
原告王迪是王家和与李芳的⼥⼉。王家和与李芳早年离婚，双⽅协议王迪由王家和抚养，涉案房屋归王家和所有，王家和承诺王迪可随他共同⽣活在涉案房屋内。后王家和与张杨再婚，婚后，张杨将王迪赶出家门，不让其居住在涉案房屋内。为维护合法权益，王迪诉⾄，要求确认对涉案房屋享有居住权。
张杨辩称，不同意王迪的全部请求。王迪对涉案房屋不享有任何权利，涉案房屋是王家和与我按份共有，各占50%份额。涉案房屋未设置任何⽤益物权，根据物权法定的原则，王迪主张居住权⽆任何法律依据。
审理过程
经审理后认为，《最⾼⼈民关于适⽤<中华⼈民共和国民法典>时间效⼒的若⼲规定》第三条规定，民法典施⾏前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释没有规定⽽民法典有规定的，可以适⽤民法典的规定，但明显减损当事⼈合法权益、增加当事⼈法定义务或者背离当事⼈合理预期的除外。关于居住权，《民法典》施⾏前的法律未有相关规定，本案可以适⽤《民法典》的规定。
⾸先，王家和与案外⼈李芳之间签订的离婚协议中约定王迪由王家和抚养，涉案房屋归王家和所有，王家和与案外⼈李芳分割房屋时未为王迪设⽴相应权利。
其次，王家和单⽅承诺王迪可在涉案房屋中居住，该承诺是王家和作为王迪监护⼈应履⾏的监护义务，⽽⾮法律意义上的居住权。
再次，王家和与张杨再婚后对涉案房屋进⾏了产权变更，王迪与现房屋所有权⼈王家和、张杨并未签订书⾯合同，亦未向登记机构办理登记。
审判结果
基于以上论述，认为，现王迪作为成年⼈要求确认对涉案房屋享有居住权，⽆权利基础，其主张既不具有《民法典》施⾏前的相关法律依据，亦不符合《民法典》中关于居住权的规定，故不予⽀持。
德敬⼩贴⼠
《中华⼈民共和国民法典》实施后，房屋所有权⼈可以根据⾃⼰真实的想法去相关部门进⾏登记，在⾃⼰的房产上为亲⼈、朋友甚⾄是保姆设置居住权。
居住权依法不得转让或继承。
为保护您的合法权益，设⽴居住权需签订书⾯合同，并向登记机构办理登记。了解民法典，更好的保护我们公民的合法权益。