物业管理的方向和目标
一、物业管理的方向和目标
物业管理的目标是为了更好地发挥物业最大的使用功能，使其保值增值，并为物业所有人和使用人创造整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境，最终实现社会、经济、环境三个效益的统一和同步增长。
二、物业管理的内容：（策略）
收益性物业管理关注的重点是租用建筑物的承租人对其所使用的物业的环境感到满意，并希望继续租用本物业，所以，收益性物业管理工作中的每一部分工作都应以满足当前承租人的需要，并吸引未来的新承租人为中心。
（一）、制定管理计划
1、确立目标
2、检查物业质量状况。
3、形成租金方案
4、提出预算
5、进行管理、组织和控制。
（二）、加强市场宣传以提升物业租金。
承租人是否租用物业，一般取决于其对目前和未来所提供空间的满足感和所需支付费用的承受能力。
（三）、制定租金收取方法。
（四）、物业和维护养护。
（五）、安全保卫。
（六）、公共环境管理。
（七）、协调承租人的关系。
（八）组织与控制