法律分析：
有下列情况，购房者可要求全额退还定金：
1、由于开发商的原因，购房者在约定期限内无法取得产权证；
2、开发商证书不全；
3、面积误差超过百分之三；
4、因双方不归责而无法办理抵押合同的；
5、延迟交房的；
6、卖方将认购房屋转让给他人或将抵押房屋卖给买方，卖方违约，应双倍返还定金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。