土建交房验收有关要求
一、户内土建交房要求
1、房间开间进深允许偏差±15mm，净高偏差-15mm;凡可标识的分户检验测点位置应用墨汁弹线表示；
2、室内地坪平整、清洁，面层表面不应有裂缝、脱落、麻面、起砂等缺陷；
3、卫生间与阳台的防水沿墙上翻不低于250mm且在一水平线上；卫生间与阳台有地漏的面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象；
4、内墙抹灰层应无脱落、空鼓、面层应无裂缝，阴阳角方正顺直，墙面整体平整无接缝；孔洞、盒周围的抹灰表面应整齐、平顺；管道后面的抹灰表面应平整；腻子天棚不得起皮、掉粉；不同界面清爽（可采用美纹纸进行粘贴）
5、从室内看外墙面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕，无明显色差；外墙阳台滴水线无缺损；外墙严禁渗漏；
6、各房间空调过墙洞要保障能用，室外百叶窗完好，开关自如；
7、门窗框安装必须牢固；门窗扇安装牢固，应开关灵活、关闭严密、无倒翘；门窗表面应洁净、平整、光滑，大面无划痕、碰伤；门窗框与墙体之间的缝隙采用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽；窗户的排水孔应顺畅；
8、阳台栏杆自可踏面高度不低于1050mm；窗台距楼地面高度小于900mm的必须安装护栏；栏杆两端要暗收口；
二、公共部位土建交房要求
1、天棚：表面平整、洁净，四周水平一致，阴阳角顺直，面饰乳胶漆颜色均匀一致；
2、墙面：乳胶漆色泽均匀，无空鼓、裂纹，无掉粉、起皮，无污染；
3、地面地砖表面色泽一致、平整度好，接缝均匀，无空鼓、缺角、损伤、污染；地面地砖收口平齐；
4、踢脚线：高度一致、竖缝竖直均匀、色泽一致，踢脚线上口勾缝处理饱满、与墙面乳胶漆界面清晰、边缘顺直；
5、门窗安装到位，能正常使用，五金配件完好，成品保护良好；门窗框与墙体之间的缝隙采用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；
6、楼梯扶手安装高度要不低于1050mm；窗台距楼地面高度小于900mm的必须安装护栏；
7、楼梯踏步表面平整，无缺角、损伤、污染；楼梯踏步高差要控制在许可范围；楼梯踢脚线高度一致，表面平整，漆色泽均匀，无空鼓、裂纹，无掉粉、起皮，无污染；
三、屋面土建交房要求
1、屋面面层坡度要符合要求，天沟清理干净、找坡正确、表面平整，无杂物，无积水；落水口做法应规范；
2、屋面排风帽安装固定牢靠，出屋面高度要符合设计规范要求；
3、女儿墙内侧防水凹槽粉刷到位，表面应平整，真石漆漆色泽均匀，无空鼓、裂纹，无掉粉、起皮，无污染；
4、屋面钢楼梯防锈漆与面漆施工应到位，色泽一致，做好成品保护；
5、屋面门窗安装到位，能正常使用，五金配件完好，成品保护良好；门窗框与墙体之间的缝隙采用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；