物业项目柴油发电机运行管理规程为规范柴油发电机运行管理工作,确保柴油发电机良好运行,特制定本规程。
1.0巡视监控
1.1值班员应密切监视柴油发电机的运行并每隔1小时进行一次记录,巡视部位包括:柴油发电机、冷却水箱、排烟系统、回风系统、控制柜(箱)、储油箱、蓄电池、消音系统。
1.2巡视监控内容如下:a.有无异常声响或大的震动;
b.有无异常气味;
c.排烟颜色是否正常,是否有漏油(机油、柴油)、漏水现象;
d.机油压力、冷却水温是否正常;
e.频率偏差是否较大;
f.三相、单相电压是否正常,三相电流是否有过载现象;
g.各信号灯是否正常;
h.检查蓄电池状况;
i.回风是否顺畅;
j.紧固件是否有松动现象;
k.柴油箱油位;
l.消音效果是否理想;
m.每月应使备用柴油发电机试运行半小时。
1.3对于巡视中发现的不正常情况,工程部值班员应及时采取措施予以解决。
整改时应遵守《柴油发电机维修保养规程》。
2. 0柴油发电机异常情况的处理2.1柴油发电机"飞车"的处置。
柴油发电机发生"飞车"现象时,工程部值班员需沉着、冷静、迅速果断地采取措施:a.切断油路:将油门开关拉到停机位置,如果柴油机停不下来,可以拆掉油泵进或高压;
b.切断气路:用棉衣等物品直接包住空气滤清器,或空气滤清器拆下,直接用棉衣等物品塞住进气口(切断气路时,一定要注意安全);
c.绝对禁止减少或去掉负载;
d.柴油机停机后,应立即查找原因。
排除故障后,试机运行,一切正常后方可正式使用。
3. 2柴油发电机房发生火灾时按《安全管理手册》中《应急处理程序》处理。
3. 3柴油发电机房发生水浸时的处置:a.视进水情况关掉机房内运行的柴油发电机;
b.堵住漏水源;
c.如果漏水较大,应尽力阻滞进水;
d.漏水源堵住后,应立即排水;
e.排干水后,应立即对湿水设备设施进行除湿处理。
如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等;
f.确认湿水已消除,各绝缘电阻符合要求后,开机试运行,如无异常情况出现则可以投入正常运行。
3. 0当值电气值班员应按时开关柴油发电机。
对于手动操作的柴油发电机,在停"市电"时应在15分钟内启动柴油发电机并开始供电;
在来"市电"时,应在15分钟内关停柴油发电机。
4.0柴油发电机房的管理
4.1无关人员不准进入机房,若需要进入,需经服务中心主任同意,并在电气值班员的陪同下方可进入机房。
4.2机房内严禁存放易燃、易爆、危险物品。
机房内应备齐消防器材,并放置在方便、显眼处。
机房内严禁吸烟,严禁明火。
4.3每周打扫一次机房卫生,做到地面、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物、油漆完好、整洁光亮。
4.4机房应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活。
4.5机房都应当做到随时上锁,钥匙由工程部保管,不得私自配钥匙。
5.0交要求
5.1人员应准时;
5.2人员应认真听取人员交代,并查看《柴油发电机运行记录表》,检查工具、物品是否齐全,确认无误后在《柴油发电机运行记录表》上签名。
5.3有下列情况之一者不准交:a.上一班运行情况未交代清楚;
b.记录不规范、不完整、不清晰;
c.机房不干净;
d.人未到岗;
e.事故正在处理中或时发生故障,此时应由人负责继续处理,人协助进行。
6. 0值班员应将柴油发电机的运行情况规范、详细、清晰地记录在《柴油发电机运行记录表》内,并于每月的3号之前将上一个月的记录整理成册存档,保存期为两年。
收银制度