法律主观：
不是必须过户。但是建议过户。人死后，生前的财产应当先进行 继承 手续，未继承的房到不能直接过户，更不能买卖，继承过户后 继承人 有完全的产权，可以再进行出售。 《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第三十规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得 土地使用权 的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政 法规 规定禁止转让的其他情形。