房屋贷款方式有三种：银行贷款、公积金贷款和组合贷款。银行通常要求提供担保证明以规避风险，可以是法人、其他经济组织或自然人。如果有亲友愿意提供担保并有经济实力，可以出具书面文件和资信证明。否则，需找专业担保公司提供担保，此时需支付房贷担保费。
法律分析
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。担保费一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
拓展延伸
父亲信用状况不佳，子女能否获得银行贷款？
当父亲的信用状况不佳时，子女申请银行贷款可能会受到影响。银行在考虑贷款申请时通常会进行信用评估，包括申请人及其家庭成员的信用记录。如果父亲是银行黑户或信用不良，银行可能会认为家庭整体信用风险较高，从而影响子女的贷款申请。然而，具体情况还需考虑其他因素，如子女自身的信用状况、收入情况等。子女可以尝试提供更多证明材料，如个人信用报告、稳定收入证明等，以增加自己的信用可靠性。此外，寻求其他金融机构或非传统贷款渠道也可能是一个选择。最终，子女是否能获得银行贷款还需根据具体情况进行评估和决策。
结语
在选择房屋贷款方式时，银行商业贷款、公积金贷款和组合贷款是常见的选择。若需要担保，借款人可寻求有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人提供担保证明。如无法找到担保人，可以考虑专业担保公司。父亲的信用状况可能会对子女的贷款申请产生影响，但需综合考虑其他因素，如子女自身信用状况和收入情况。提供更多证明材料和寻求其他贷款渠道也是可行的选择。最终，是否能获得银行贷款需根据具体情况评估和决策。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。