营改增后土地转让税费应缴纳、城建税和教育费附加、土地、印花税。
（一）营业税及附加（出让方）：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5％的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7％的城建税和3％的教育费附加。
（二）印花税和契税（双方）：
1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0．05％的印花税。
2、按成交价格（合同）缴纳3％的契税（有的地方是5％）。
（三）土地（出让方）：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。
一、企业土地转让应交多少税费
1、营业税及附加（出让方）：
（1）按转让价与购置价的差价缴纳5％的营业税。
（2）按缴纳的营业税缴纳7％的城建税和3％的教育费附加。
2、印花税和契税（双方）：
（1）按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0．05％的印花税。
（2）按成交价格（合同）缴纳3％的契税（有的地方是5％）。
3、土地（出让方）：
（1）按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地。
（2）规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。
二、商业土地转让税费的计算方式
土地交易相关税费缴纳标准归纳如下，供参考：
（一）营业税及附加（出让方）：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5％的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7％的城建税和3％的教育费附加。
（二）印花税和契税（双方）：
1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0．05％的印花税。
2、按成交价格（合同）缴纳3％的契税（有的地方是5％）。
（三）土地（出让方）：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50％的部分，税率为30％；增值额超过扣除项目金额的50％至100％的，税率为40％；增值额超过扣除项目金额的100％至200％的，税率为50％。