法律分析：未办理土地使用权证建房是违法的行为，是不可以办理房产证的。我国的城市土地是国有的，土地只能办国有土地使用权证而没有所有权证，房产证是所有权证房屋所有权证，是证明房屋产权的，你买房以后，拿到房屋所有权证再到土地局办土地使用权证证明你拥有房屋所占地方的土地的使用权利。没有土地使用权的房子不能办房产证。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第四条 农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。