小区高空坠物时,物业公司是否有责任?根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条和第一千二百五十四条的规定,如果物业公司未采取必要的安全保障措施,就应当承担未履行安全保障义务的侵权责任。而高空抛物罪则规定从建筑物或其他高空抛掷物品,情节严重的,处一年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。因此,物业公司需要采取必要的安全保障措施,否则将承担相应的责任。
法律分析
小区高空坠物时,物业公司是否有责任?
如果物业公司未采取必要的安全保障措施,那么就应当根据法律规定承担未履行安全保障义务的侵权责任。
《中华人民共和国民法典》
第一千二百五十三条
【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
第一千二百五十四条
【不明抛掷物、坠落物致害责任】禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿。
物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
发生本条第一款规定的情形的,等机关应当依法及时调查,查清责任人。
二、高空抛物罪的判刑标准是怎么规定的?
《中华人民共和国刑法》
第二百九十一条之二【高空抛物罪】从建筑物或者其他高空抛掷物品,情节严重的,处一年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
有前款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
三、高空坠物侵权纠纷的诉讼状怎么写?
1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。
2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的,还要列明第三人。
自然人诉讼主体的,要按照“姓名,性别,民族,出生年月日,职业,住址,身份证号、联系方式”的顺序写明。其中姓名、性别、出生年月日(确实不清楚的可以写个大概年龄)住址、联系方式5项是必须有的。
单位诉讼主体的,要写明单位名称、法定代表人、住址(住所地)联系方式,最好能附有其营业执照的复印件。
3、诉讼请求。诉讼请求要用序号分开,每条按照“请求依法判令XXXXX;”的格式来写。另外,现在有的要求诉状还要列明案由。但案由不是必须有的部分。
4、事实与理由。即先说明事实(比如受到侵害),再说明要求赔偿的理由(实体法的规定)和提起诉讼(程序法的规定)的理由。实践中为了简便,有些简单的案件也可以不详细列明理由,只写“依法应承担责任”、“依法起诉至贵院”即可。
5、文尾。文尾要写清递交诉状的、具状人(原告)起诉时间。向人民递交的诉状中,必须有至少一份是由具状人亲笔签字(盖章、按手印)的原件。
由此可见,小区发生高空坠物案件后,物业公司并不是任何情况下都要承担侵权责任,关于物业公司是否要负责的这个问题,主要取决于物业公司是否履行了应尽义务,如果物业公司已经采取了必要的安全保障措施,不能要求物业公司担责。
拓展延伸
根据我国《民法典》第1254条规定,禁止从建筑物中抛掷物品。同时,《刑法》第114条规定了在公共场所、高空抛掷物品,造成严重后果的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。因此,物业公司需要承担相应的法律责任。
在物业公司管理的高空建筑物中,如果发生高空坠物案件,物业公司需承担管理责任,并做好相关的安全管理措施。如果物业公司未能履行管理职责,则可能面临法律制裁。此外,物业公司还需要与业主充分沟通,确保业主能够了解并遵守相关规定,共同维护小区的安全。
结语
小区高空坠物时,物业公司是否有责任?根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条和第一千二百五十四条的规定,如果物业公司未采取必要的安全保障措施,就应当承担未履行安全保障义务的侵权责任。而根据《中华人民共和国刑法》第二百九十一条之二的规定,从建筑物或者其他高空抛掷物品,情节严重的,处一年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。因此,物业公司需要采取必要的安全保障措施,否则将承担相应的法律责任。
法律依据
物业管理条例:第六章 法律责任 第七章 附 则 第六十七条 本条例自2003年9月1日起施行。
物业管理条例:第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
物业管理条例:第六章 法律责任 第五十七条 违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。