法律分析：房屋租赁订金合同纠纷可以通过协商、诉讼的等方式处理。由于“订金”不属于法律概念，如果涉及到退还，可以按照合同约定解决纠纷。如果协商无法解决，可以通过诉讼的方式解决。根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定，起诉应当向人民递交起诉状，并按照被告人数提出副本。根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
一、租房时不退押金怎么办
租房后押金可以通过协商或者诉讼解决。在进行协商后仍然不退还押金或者无法协商的可以通过诉讼的方式解决。如果依据合同的约定，房东不退押金构成违约，向起诉要求对方返还押金，还可以要求其按照合同支付违约金。根据2021年实施的《民法典》第五百七十的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
二、交通事故诉讼需要准备什么文件
交通事故诉讼需要准备的文件如下：
1、民事起诉状及其副本；
2、道路交通事故责任认定书；
3、医院就医病历、诊断记录等；
4、交通、医疗费票据；
5、鉴定意见书；
6、需要的其它材料。
根据《民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百二十条规定，起诉应当向人民递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民记入笔录，并告知对方当事人。
法律依据：《民事诉讼法》第一百二十条第一款起诉应当向人民递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《民法典》第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。