律师分析：
协商解决，如果对方不配合处理，可以依法向起诉，要求对方支付欠款。如果在判决或调解后对方仍不按生效法律文书履行、支付欠款的，可以向申请强制执行。在主张权利前，最主要的工作应该是要尽量先收集能证明对方欠款的证据。
房屋租赁合同履行期间房东违约，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任，承租人可以通过调解委员会调解或者向房东所在地提起诉讼来解决纠纷。
房东违约，起诉流程如下：
1、收集证据，撰写起诉状；
2、到有管辖权的人民提交起诉状及其副本；
3、对于符合起诉条件的，受理后立案。
【法律依据】：《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
（1）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（2）有明确的被告；
（3）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（4）属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
第一百二十条 起诉应当向人民递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民记入笔录，并告知对方当事人。