安置房贷款与产权证、土地性质、房屋质量、交易时间和设计等问题相关。有产权证的安置房可办理贷款，但土地性质不同决定是否能获得产权证。安置房质量参差不齐，有些可能存在质量问题。安置房交易时间受，存在波动风险。此外，安置房设计一般电梯配比较低，可能影响居住质量。
法律分析
1、安置房能不能贷款
如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。
2、房产证问题
安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。
有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，落户是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。
3、房屋质量问题
安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。
4、交易时间问题
(1)上市时间
很多安置房在交易的时间上会有所，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。
(2)安置房交易时间长风险大
安置房价格便宜，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。
5、房屋设计问题
安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。
拓展延伸
购买安置房的关键事项和注意事项
购买安置房是一项重要的决策，需要注意以下关键事项和注意事项。首先，要确保房屋的合法性和产权证明的真实性，以免陷入法律纠纷。其次，要仔细了解房屋的地理位置、交通便利性、周边配套设施等因素，以确保房屋的实际使用价值。此外，还应关注房屋的建筑质量、装修情况以及相关的保修期限和责任。同时，购买安置房还需考虑相关的贷款条件、购房合同条款、税费等经济因素。最后，购买前应进行充分的调查和咨询，与专业人士进行沟通，以便做出明智的决策。购买安置房涉及众多细节，谨慎而全面的考虑将有助于确保您的购房决策的成功与满意。
结语
购买安置房是一项重要的决策，需注意房屋合法性、产权证明真实性，避免法律纠纷。了解地理位置、交通便利性、配套设施等确保实际使用价值。关注建筑质量、装修情况及保修期限和责任。考虑贷款条件、购房合同条款、税费等经济因素。充分调查、咨询专业人士，做出明智决策。细致考虑将确保购房成功与满意。
法律依据
商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。