XX镇XX文化广场附属门面房工程项目
建设经营移交（BOT）合同
甲 方： 民
乙 方： 吴 亨 华 根据国家法律法规的相关规定，甲方于2012年2月22日经过公平、公开竞拍，将XX文化广场附属门面房设施工程实行BOT方式确定乙方投资修建，经双方协商，订立本合同：
一、工程实行模式：采用投资建设经营移交即BOT模式，乙方全额出资修建，产权归甲方所有，乙方只有使用权，经营使用期限50年（2012年7月25日至2062年7月25日）。
二、工程建设地址:XX小区XX广场（XX镇派出所对面）
三、工程建设内容：门面房屋建筑面积为505平方米、厕所装饰面积50平方米（包括地下基础、堡坎、挡土墙、框架、门面房屋建设和厕所装饰），附施工图纸。
四、工程建设时间：建设时间90天，乙方在2012年7月25日前把房屋和厕所建设装修好。
五、工程中标金额：100万元
六、工程项目修建要求：乙方要按设计图纸施工，修建全过程要接受建筑主管部门和甲方监督。建设方必须具备建筑三级以上资质的建筑企业，建筑企业的证件要齐全。
七、甲方的权利和义务
（一）确保合同内乙方权利的实现。
（二）甲方不干扰正常的工程进展的情况下对项目建设情况进行抽查、检查、监督，监测和检验的一切费用由甲方负责，质量控制标准是中华人民共和国颁布的工程质量标准。
（三）甲方协助乙方完成修建和使用过程中的电、水、气、电信等的协调工作，费用由乙方负责。
（四）甲方向乙方提供门面房施工设计图纸和厕所装修图纸。
（五）收取乙方中标使用费100万元。
（六）因乙方违约导致本合同无法继续履行，甲方可终止本合同。
八、乙方的权利和义务
（一）乙方负责全部建设和使用费等资金筹措。
（二）乙方应按规划设计图纸要求施工，负责建设505平方米的房屋及装修50平方米的厕所，确保工程进度和质量。
（三）乙方应积极配合甲方抽查、检查、监督等活动
（四）乙方应按合同规定负责本合同内的全部工程建设费用和风险。
（五）签订合同时，乙方要交纳10万元合同履约保证金，履行合同后，甲方将退还乙方履约保证金。
（六）乙方在合同签订7日内一次性支付甲方使用费50万元，7月25日竣工验收后，乙方再支付甲方使用费50万元；如未按时交清使用费，甲方将没收乙方10万元履约保证金。
（七）乙方从工程开工日期起至项目使用后办理移交手续日期止，对该工程的进度、质量、安全负责，对工程资产的完整性负责。
（八）乙方应遵守安全生产有关规定，按安全生产标准组织施工，主动接受安全生产监督部门依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施消除安全隐患。
（九）乙方只具有505平方米门面房屋的内部使用权，房屋外属公共设施，乙方不具有使用权。房顶的整体建设和防水部分由乙方按图纸要求建设好。房顶属XX文化广场地面，乙方不具有房顶使用权，但有维修义务，房顶建设按甲方规划设计建设。乙方在使用过程中，要严格遵守XX镇场镇管理办法，不得从事违法违规活动。使用过程中，所有的建设内容必须经甲方书面同意后方可实施，不得随意搭建零时建筑物，也不得随意私拉管线。同时要保持墙面外观整洁。
（十）建设经营过程中的重大问题应及时向甲方及职能部门汇报。
（十一）如果在本项目合同生效以后，适用于本项目的法律、法规、规章发生了对乙方有重大不良影响的变动，乙方可申请调整本合同的相关条件。
九、争议解决
（一）对本合同的变更、增补，经甲乙双方协商并形成书面补充协议，并经双方法人代表签字
后生效。
（二）如果本合同其中某一条款不合法、无效或不能执行，或者被任何有管辖权的仲裁庭或宣布为不合法、无效或不能执行，则其它部分仍应保持有效；双方应商定对不合法、无效或不能执行的条款进行修改或更换，使之合法、有效并可执行，并且这些修改或更改应尽可能平衡双方之间的利益。
（三）合同双方协商无法解决合同争议可以向宜宾县人民提起诉讼。
（四）合同双方在争议或索赔提起诉讼直至裁决书公布之前，均应继续履行本合同规定事项，裁决后再根据裁决书进行调整。
十、本合同一式陆份，甲、乙双方各叁份。
甲 方：_ XX镇 乙 方：
住 所： 住 所：
法定代表： 法定代表：
签约地点：XX 签约地点：XX
电 话： 电 话：
2012年 月 日 2012年 月 日