工程安装承揽合同

　　建设单位：(甲方)

　　安装单位：(乙方)

　　根据消防规范要求和甲方的实际，委托广州政安电气消防安全检测有限公司消防安装工程，确保防火安全，甲方委托乙方对该系统进行设计、安装施工，经双方协商，达成如下条款：

　　一、工程名称：

　　二、工程地点：

　　三、工程范围：自动报警、自动喷淋消防栓系统安装、。

　　四、承建方式：全包方式，即包工、包料。

　　五、工程总造价：经双方协商定价为￥元(不含税金)

　　大写人民币：

　　六、工期：与甲方装修工程同步完成。

　　七、工程结算办法：以双方协商价为准，工程价包干结算。

　　八、付款方式：

　　1、合同签订生效后，乙方进场后甲方先付工程总造价30%。

　　消防审核意见书出后甲方付工程总造价40%。

　　工程完工，经消防部门验收，合格出证后，一次付清尾数。

　　九、工程质量及验收办法：

　　1、乙方必须按照国家规范按图施工，确保验收工作顺利进行，工程完工后，双方会同消防部门根据设计方案和国家有关消防规范进行验收，评定质量，签证验收单。

　　2、工程竣工后，乙方必须提供安装技术资料，即竣工图、系统说明书等给甲方，资料不全，甲方不结算。

　　3、凡验收不合格的项目，乙方必须无条件返工，工料及其它费用乙方负责，且工期不能延长。

　　十、工期罚则：乙方须按照规定工期竣工交付，如超期，乙方须向甲方支付每天按总造价0.5%的罚金。

　　十一、补充事项：

　　1、工程竣工后，乙方负责对甲方有关人员进行培训。

　　2、乙方所有进场施工人员均应遵守有关规章制度，文明施工，并指定专人为现场防火责任人。

　　3、乙方未包应急灯、灭火器、走火指示、防火门、主机房、水泵房。

　　4、甲方提供所有消防报建手续，并同物业公司沟通。

　　5、为使整项工程近期、按质、按量顺利进行，乙方根据建设单位的要求，负责与消防部门联系及时沟通情况，确保工程顺利进行及通过验收。

　　本合同一式四份，甲方双方各执两份，同样具有法律效力，合同未尽事宜，双方协商解决。

　　建设单位：(甲方盖章)       安装单位：(乙方盖章)

　　负责人：                         负责人：

　　联系人：                         联系人：

　　电话：                            电话：

　　地址：                            地址：

　　签约日期：年月日            签约日期：年月日

工程安装承揽合同

　　甲方(租赁方)：

　　乙方(承租方)：

　　租赁合同

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。

　　第一条租赁物业及用途

　　甲方将号商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。

　　该商铺建筑面积合计为㎡，该面积为计算租金面积，若该面积

　　与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。

　　乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进

　　行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。

　　14该商铺为商业用途，乙方承租用于经营，未经甲方书面同意不得变更经营项目。

　　第二条租赁期限

　　21该商铺租赁期限共年，自年月日起至年月日止。

　　第三条交付

　　31双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于年月日

　　前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。

　　32该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单(附件3)进行交接，并对其核对后签字确认。

　　33乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的

　　视为该商铺已交付乙方。

　　第四条租金及相关费用

　　甲方给予乙方个月的装修免租期，免租期自交付日(包括实际交付与视为交付)起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金(下称计租日)。

　　421租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下：年月日至年月日，租金单价为元月㎡，即每月租金合计为人民币(大写)元整(￥：元)。422年月日至年月日，租金单价为元月㎡，即

　　每月租金合计为人民币(大写)元整(￥：元)。

　　43租金按月份(指公历月)计算，乙方须于每月日前以现金或银行转

　　帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户：

　　甲方开户银行：

　　户名：

　　帐号：

　　甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并由甲方授权代表签字并加盖甲方公章。

　　以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。

　　乙方于签署本合同时预付首次租金，首次租金为约定计租日起至次月月

　　末的租金即年月日至年月日租金。

　　物业管理费及水电费，物业管理费以该物业的建筑面积进行计算，单价

　　为元月平方米(不含税)，合计为(大写)元整;管理费自年月日起开始计收，乙方于每月日前向物业管理公司交纳下月管理费。

　　乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，

　　税收规费等费用由乙方自行承担，该等费用中需甲方代收代交的，乙方应于每月日前将上月发生的费用交给物业管理公司，非甲方代收的，按有关收费单位要求时间交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。

　　第五条租赁保证金

　　51

　　保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付两个月

　　租金总额合计人民币(大写)：元整(￥:)给甲方作为租赁保证金。

　　52在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用

　　及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。

　　在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。

　　第六条物业管理

　　61乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或约定交纳费用与履行其他义务。

　　62该商铺原有设施设备(含与其他物业共用设施设备)的日常管护由乙方负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司，然后划分责任进行维修维护与保养。

　　乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。该商铺的安全防火责任由乙方负责。

　　第七条装修和改建

　　乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等(以下统称装修)，相关费用由乙方承担。

　　乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。

　　乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得有关

　　部门许可(如有法律要求)后方可进行，费用由乙方承担。

　　乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责

　　任;甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方承担。

　　乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。

　　装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、刺

　　激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。

　　乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使用，或功能，否则回复原状，并承担相应责任。

　　乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。

　　第转租、分租或出借

　　未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金)，乙方对转租承租人行为负责。

　　第九条保险

　　自本合同签订之日起日内，乙方负责购买以该商铺为保险标的，甲方为第一受益人的财产保险，并保证保险金额不低于人民币元(￥)。

　　在租赁期内，乙方可根据实际情况，自行办理对该商铺进行装修或添臵的设施设备等财产的保险并承担相应保费。

　　保险从本合同生效日开始至本合同终止日止，在本合同有效期内，乙方不得中断保险。

　　第十条牌匾标识及广告

　　101乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方及物

　　业管理公司同意，并按甲方及物业管理公司的要求安装至指定位臵。102乙方需在指定的牌匾标识外宣安臵广告牌或宣传标志的需自行与物业

　　管理公司申请及协商。安装广告牌如需在管理部门报批的，所有手续及费用由乙方承担。

　　第十一条开业

　　111乙方应于年月日前开业。

　　每逾期一天，甲方收取违

　　约金，逾期超过30天，甲方有权单方解除合同。

　　第十二条双方权利义务

　　121甲方权利义务

　　1211甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。

　　1212合同期满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。

　　1213甲方须提供有关部门核准的水、电设施。

　　1214甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。

　　1215若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合

　　的，甲方可以予以协助。

工程安装承揽合同

　　发包单位(甲方)：__________________________________

　　承包单位(乙方)：_________________

　　根据<<中华人民共和国合同法>>、<<建筑安装工程承包合同条例>>以及有关法律规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守：

　　一、 工程名称：__________________

　　安装地点：__________________

　　二、 工程范围和内容：

　　三、 工程期限：

　　合同总工期计为___天(自开工之日起算) 本工程开工日期___年___月___日，竣工日期___年___月___日(竣工日期以最后通过甲方验收为准)，调试日期___年___月___日。

　　四、 承包方式：总承包/转包/分包

　　五、 工程总造价合计人民币___元正(不含税)。乙方安装人员进场前，甲方须预付工程款额的30%(即_____元正)，工程调试完毕，甲方必须在一个星期内验收，否则则视为自动验收合格，验收后甲方支付乙方工程费50%(即_____元正)工程余款20%(即_____元正)在验收合格一年内支付。

　　六、 其他有关费用的支付及商定事项：

　　七、 工程自竣工验收开始使用时计___月为该工程保修期。在保修期内，工程因任何质量问题应由乙方负责维修;经乙方书面同意后，亦可由甲方维修，但维修费用由乙方负担。如因不可抗力，甲方使用不当或因其他意外造成的损失或损毁，乙方不予负责，但甲方可要求乙方进行维修，维修费用由甲方负担。

　　八、 甲方的责任：

　　1、 甲方必须办理正式工程和临时设施范围内的土地使用手续(如土地的征用和租用)，申请施工许可证或占用道路施工许可证。其他应在施工前予以准备或必需的手续，亦应由甲方负责办理。水、电费有甲方承担。

　　2、 保障施工现场水源、电源、交通运输以及对障碍物进行清理。 按照与乙方的协议和分工，提供安装材料、设备。将有关技术资料及施工场地的图纸资料、配套设施、装修装饰设施的资料按合同规定时间如数交付乙方。

　　3、 在乙方施工期间，甲方应派人员对工程进度、质量进行监督和检查;在乙方施工安装过程中，甲方应协助乙方加强防火、防盗工作及安全施工，保证乙方施工人员的人身安全。

　　4、 工程竣工后，甲方应组织工程设计单位、施工单位联合对竣工后的工程按合同的规定期限进行验收。

　　5、 对安装施工期间出现的安装施工行为本身或由此引起的事件以外的争议进行处理，协助乙方履行第9条第5款的约定。

　　九、 乙方的责任：

　　1、 根据甲方提供的设施、地点和其他资料，做好施工准备。 按合同规定的期限开工、竣工，按时向甲方汇报施工情况或工程进度。

　　2、 保证施工质量，在保修期内应无偿修理出现质量问题或甲方发现的不符合同约定的工程部分。

　　3、 乙方承包的本工程项目，非经甲方同意，不得随意分包或转包给第三方。乙方在安装过程中，如发现有关资料和设备不全时，应及时书面通知甲方处理。

　　4、 乙方负责施工工程中的防火，防盗工作，保证安全施工，施工工程中所发生的安全事故由乙方自行承担。

　　十、 工程竣工后，甲、乙双方应对工程按原设计标准与质量要求进行验收，工程的验收必须在工程安装调试完毕后三天内完成。设计标准作为合同附件由双方加盖公章。在工程验收完毕前，甲方不得预先使用和操作。由于甲方在预先操作使用过程中的过错造成的损失，亦一概由甲方负责。

　　十一、在履行过程中，由于甲方变更设计或要求中止工程所导致的窝工、翻工、停工、调迁、材料浪费等责任，以及由于甲方实施的违约行为使乙方不能正常施工而造成的损失，延误工期的应当由甲方全部负责。甲方未能依照本合同的约定向乙方支付工程款或及时向乙方提交施工所需的有关资料及设备，乙方有权停工或解除本合同，停工期间或解除合同而引致的损失由甲方承担，工期应予以顺延。

　　十二、因不可抗力或行为以及因在施工期间合理化建议未采纳而导致损失或工程进度延误的甲、乙双方应通过友好协商解决，损失的分担以及工期的顺延、竣工的期限应由甲、乙双方以书面形式确定，作为本合同的附件，乙方应按新期限施工、竣工。

　　十三、违约责任：

　　甲、乙双方非因不可抗力或行为而违反本合同约定的各自责任的，应视为违约，违约的一方应向另一方支付违约金，如违约的行为造成工程延误或损失的，应当赔偿有关损失。甲方违反本合同第五条及第第1、第2、第3、第5、第6款约定而导致乙方施工延误或停工的，每天的违约金以总工程款的1%计算，按延误或停工的天数累计由甲方支付给乙方。乙方延误工期，每天的违约金以工程总额的1%计算，由乙方支付给甲方。

　　十四、合同执行过程中，如发生纠纷，双方应及时协商解决。如协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，亦可直接向乙方所在地人民起诉。

　　十五、本合同自签订之日起生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，包括因本合同而增订的清单和附件。具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

工程安装承揽合同

　　发包方： (简称“甲方”)

　　承包方： (简称“乙方”)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、和《建筑安装工程承包合同条例》等法律、法规和规范性文件的规定，结合本工程具体情况，经充分协商，双方自愿达成如下协议：

　　第一条 工程概况

　　1.1工程名称：

　　1.2工程地点：

　　1.3工程内容、规格、用料、标准：

　　第二条 合同价款、结算及付款方式

　　2.1工程按综合包干价，总价￥ 元整，大写：以上单价包括：人工费、材料费、机械费、运输费、施工设备进出厂费、管理费、利润、税金。不包括工商、建委市政管理的收费。

　　2.2结算方式

　　本工程实际总价的结算方式为按实际完成且验收合格的工程量(含有效的工程变更、签证)乘以合同综合包干单价为工程价款，确认结算总价。

　　2.3付款方式如下：

　　2.3.1签订合同后乙方施工人员到位、设备到场、主要材料进入场地，甲方向乙方支付合同价款的50%。

　　2.3.2装饰工程完成验收合格且审计结算结束、竣工资料交付后付至结算价的95%。无任何质量问题后一个月内，将质量保修金无息支付给乙方。

　　2.3.4乙方向甲方出具税务部门认可的正式工程款，甲方履行向乙方支付工程价款的义务。

　　第三条 工期

　　3.1 承包工程中全部工程的工期为 日(节假日除外)，具体开工日期甲方书面通知，施工场所具备施工条件为准。

　　3.2 甲方认为乙方施工进度迟延可能导致无法在合同约定的完工日期前完成承包工程时(指施工实际进度落后于甲方确认的施工进度计划)，可向乙方发出以下指示且乙方不得索取额外费用：包括但不限于指示乙方增加人员、机械并加班工作，确保承包工程在本补充合同约定的竣工日期之前完工;乙方应在接到指示后修正施工进度计划并书面报送给甲方批准，甲方批准后乙方应按修正后的进度计划进行施工。

　　第四条 质量要求和评定标准

　　本工程质量标准为优良。

　　第五条 安全生产

　　乙方必须采取有关安全保护措施才能开展施工。并严格按投标文件中的施工方案组织施工。

　　第六条 工程质量保修

　　工程质量保证期为一年，自工程实际竣工交付使用之日算起。质量保修标准执行《建筑工程质量管理条理》及相关法律法规的规定。在保修期间内，乙方应在接到修理通知之日24小时内派人修理。

　　第七条 双方责任

　　甲方责任

　　1. 负责协调与业主方、设计、监理及各施工单位之间互相配合关系，负责督促乙方工程施工进度及质量要求;

　　2. 甲方承施工用水及用电的费用;

　　2 2.留结算价的5%作为工程质量保修金。质量保修期届满一年甲方认为

　　3. 检查质量、进度、安全、文明施工情况，审批乙方的施工方案和技术措施，处理工程变更，检查乙方的材料、设备是否符合质量要求;

　　4. 派驻施工现场代表，对工程质量、工程进度等进行监督检查。

　　乙方责任

　　1. 乙方履行本合同的行为，不会导致任何违反其与他人签署的合同、单方承诺、保证等。

　　2. 乙方已经取得签订并履行本合同所需的一切批准和授权，具有完全、充分地授权签署并履行本合同。

　　3. 乙方负责将施工用水、用电管线接至施工现场。按照甲方指定地方存放设备物品;

　　4. 必须服从甲方的统一管理。

　　5. 乙方应完成工程，未经甲方书面同意，不得以任何形式对工程进行转包或分包。

　　6. 遵守甲方有关制度，文明施工。

　　7. 承担施工过程中的全部安全责任。

　　8. 乙方必须负责施工范围现场的治安、环卫、防火，安全等多项管理，如发生费用问题由乙方自行承担。

　　9. 负责施工过程中的全部安全责任。对公共设施、原有建筑应明确责任严格保护;对施工人员应安全保护。如发生安全事故和纠纷，所有责任及费用自行负担。

　　10. 工程施工中应服从甲方对本工程内容的变更要求。按甲方要求保证工程质量和工期，确保工程验收合格。

　　第 竣工结算

　　8.1 工程在甲方、乙方双方共同验收合格后，按合同结算余额95%。

　　8.2 在施工过程中由于设计变更及非承包商原因而引起的工程量增减而引起的工程价款调整的项目，双方协商签订另行协议，按实际工程量为准。

　　第九条 不可抗力

　　因不可抗力造成本合同不能履行或不能完全履行时，受不可抗力影响的一方应7个工作日内将情况通知其他双方，并在15天内提供不可抗力事故的详情和有效证明文件，由双方根据事故对履行合同的影响程度，协商决定是否解除本合同以及如何免除或部分免除责任。

　　第十条 争议处理

　　双方若发生合同争议应协商解决，协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民提起诉讼解决。

　　第十一条 其他事项

　　11.1本合同自双方签字并盖章之日起生效。

　　11.2 本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

工程安装承揽合同

　　甲方：_________（以下简称_________）

　　乙方：_________

　　一、工程名称：_________

　　二、工程地点：_________

　　三、承包形式：包工包料

　　四、工程内容

　　_________

　　五、工程造价

　　本工程合同预算价为_________元。双方自正式签订协议日期起，甲方应按工程总造价一次性付给乙方工程预付款_________元，在进行开工时再付工程预付款_________元。待工程竣工验收后按工程决算书结清，金额多退少补。

　　六、双方责任

　　1、在施工前，由甲方负责会同乙方、设计单位对工程施工图纸及工程概算书进行会审，经会审后工程施工图及工程设计概算书，作为今后施工和编制施工图预算书的唯一依据。

　　2、在工程开工前，甲方应组织有关人员，对乙方编制的工程施工图预算进行会审，会审后的工程施工图预算书作为工程竣工结算唯一的依据。

　　3、乙方必须严格按图施工，保证施工质量，甲方对施工工地必须提供方便，并有专人负责，做好施工质量监督及隐蔽工程验收。

　　4、乙方对设计单位的设计图纸应会审，在施工过程中发生设计问题应由乙方负责。

　　5、施工设备及材料由乙方材料仓库运到工地的运输费已包括在决算书内。

　　七、双方-致同意于工程委托合同签订甲方土建设验收合格后_________月内完工，工程如缓期，所造成停工窝工以及返工等损失，由乙方负责。

　　八、安全质量措施费，250kYA及以下为伍百元，315kVA及以上为壹仟元，1000kVA及以上为_________（大写）元。变压器油化试验费每台_________（大写）元。设备运输采保费按行业规定以设备费的1.5%计取，设计费按勘察设计费用规定收取，变压器验收费按2元/KVA计取（编入决算书）。

　　九、设备材料供应办法，为了工程进度，工程所需设备材料由甲方委托乙方供应，工程设备材料需具备合格证（编入决算书）。

　　十、在工程竣工前五天，乙方通知甲方验收，甲方接到通知后及时组织有关人员参加验收，不得无故拖延。

　　十一、争议的处理

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　（1）提交_________仲裁委员会仲裁；

　　（2）依法向人民起诉。

　　十二、本协议一式四份，甲方执壹份，乙方执叁份，每份具有同等效用。

　　十三、 本协议自双方签章日起生效，竣工结算后，同时失效。

　　甲方（签章）：_________? 乙方（签章）：_________

　　法定代表人（签章）：_________     法定代表人（签章）：_________

　　委托代表：_________          委托代表：_________

　　开户银行：_________          开户银行：_________

　　帐  号：_________          帐  号：_________

　　电  话：_________          电  话：_________

　　签订时间：_________年___月___日    签订时间： _________年___月___日

　　协议签订地：_________         协议签订地：_________