旅游小城镇是指以开发当地含有价值自然或人文景观或在此基础上开展旅
游服务小城镇。旅游小城镇含有通常小城镇所不含有特征：
1、经济特征——旅游是支撑产业
从国民经济发展角度来说，旅游小城镇以旅游业为支柱型产业，旅游业对于
小镇经济含有强大带动作用，经过“住、购、食、娱”等元素建设，来促进小镇
经济发展。
2.规模特征——精巧是一个美
“精巧是一个美”关键是表现在旅游小城镇规模特征上。旅游小城镇因为其
面积有限，并不追求规模宏伟或建筑华丽，而是专注于在合宜尺度内构建旅游吸
引物。
3.功效特征——休闲是生活方法
目前旅游市场已经从传统单纯观光游转向休闲度假体验游，旅游小镇兴起正
是迎合了市场需求这种转变。
因为中国高速经济发展和城市化进程，大家对追寻和城市景观迥异旅游地爱
好越来越高。
“给城市里人在小城镇找个心灵归宿”所代表休闲度假功效成为旅游小镇最
关键功效。
4.文化特征——文化是形象符号
旅游小城镇所拥有特殊文化，能转化为旅游小城镇独特形象特征。
徽州地域众多古村落就是文化生成小镇形象符号经典代表。徽
州当地徽文化所特有谨慎、保守，表现在建筑上就转化为“高墙小窗”、“马
头墙”等特征，而这些建筑特征最终成为代表徽州地域众多古村落形象符号，让
游客产生一个“见到小窗、马头墙就是到了徽州”感受，“小窗”、“马头墙”
也就成为徽州古村落形象符号。
5.商业特征——消费是经济业态
旅游小城镇发展最终目标还是为了推进当地经济发展，而经济发展依靠就是
游客在当地消费。
不管是古镇游，还是生态小镇游，全部激励大家慢下来、住下来、轻松下来。
在这个过程中，吃、住、行、游、购、娱六要素所起到全部是引导消费过程，
吸引大家经过消费去释放、去体会一个和平时不一样生活方法。
案例模式
1、束河模式—企业参与旅游小城镇开发模式
案例介绍：
在云南束河是世界文化遗产丽江古城关键组成部分，于入选CCTV“中国魅
力名镇”。
束河古镇在开发过程中依靠“一个资源、一个企业、一个特色旅游城镇”模
式，使得得天独厚资源得到充足利用，发展成一个含有国际影响力旅游小城镇。
发展特点：
①企业开发和监管相结合
束河镇将经营权出让给昆明鼎业集团，鼎业集团仅十二个月就投入多达
3亿资金，充足处理了小镇开发资金起源不足问题。
开发过程中企业能够决定资金支配和开发进程，但必需在引导和监督下
进行，不能在损害当地居民利益和后代利益情况下进行开发。
②企业开发和居民参与相结合
鼎业集团在开发过程中，重视对当地居民利益保护，推行“游富带民富”策
略。
集团让当地居民成为开发参与者，推出“庭院旅游”，经过家庭客栈、庭院
商店、家庭茶吧等项目率领居民参与到旅游开发中来，共享利益。这使适当地居
民收入水平大大提升，小区友好度大大提升。
③企业开发和古镇保护相结合
鼎业集团在开发过程中很重视对古镇保护，首先，鼎业集团对古镇现有景区
进行修复和保护;其次，着力恢复镇区古时街道风貌。
这些举措在对古镇进行保护同时完成了古镇旅游景观构建，对于企业和古镇
而言是双赢举措。
④企业开发和基础设施建设相结合
鼎业集团前后投入了1.2亿加强基础设施建设，完成了包含连接束河古镇和
香格里拉大道长1.1km四车道柏油马路、6km五花石古巷道路、7.1km“三线两
管入地”等基础设施工程建设。
基础设施提升为束河未来旅游发展奠定了坚实基础。
2.迪斯尼效应——大项目驱动旅游小镇发展模式
案例介绍：
在美国佛罗里达州奥兰多，是迪斯尼乐园、哈利波特魔法世界等大型游乐园
所在地，每十二个月吸引了大量游客前往此处。
大型游乐项目标建设和运行成功地使当地从单纯依靠柑橘种植业转向由旅
游业驱动经济发展模式，并成为世界著名旅游目标地。
上海迪斯尼乐园项目于11月正式开启。迪斯尼经济辐射力和乐观经济预期
使川沙未来经济被极度看好。
发展特点：
①大项目推进下旅游小城镇影响力提升
旅游大项目标建设往往能提升小城镇影响力，使其旅游形象鲜明、关键突出、
品牌响亮。
往往提到奥兰多，大家第一反应就是迪斯尼。从一定意义上，迪斯尼阳光正
面形象已经代表了奥兰多对外旅游形象。这种强烈关联使得迪斯尼本身就是奥兰
多最好名片，迪斯尼品牌、形象、影响力无形中帮奥兰多做了大量旅游推广。
②大项目带动下小城镇旅游业相关产业发展
旅游大项目标营建有利于带动相关产业发展，带动当地就业。
据上海市发展改革研究院汇报分析，上海迪士尼乐园直接间接带动产业可达
上百个，估量将带动上海旅游产业总收入年均140亿-180亿元增量，拉动旅游
业增加值每十二个月100亿-150亿元增量。
在这么巨大总量辐射力带动下，作为迪斯尼乐园接待地，川沙未来将在游客
“吃、住、行、购、娱”这五大方面发挥极其关键作用，大量和迪斯尼乐园相关
消费将在此进行，以迪斯尼为专题旅游相关产业将快速起飞，迪斯尼产业链将在
此完整构建。
川沙也将迎来经济飞速发展时期，它经济将和奥兰多一样，因迪斯尼而兴，
因迪斯尼而旺。
③大项目带动下旅游小城镇土地增值
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川沙镇土地经济价值在迪斯尼项目标带动下得到了充足释放。因为受限于计 |
划，川沙镇在过去十几年全部将迪斯尼地块封冻起来，极少进行开发和利用，所
以当地地价一直难以抬升。
迪斯尼项目开启后，川沙镇土地价值得到释放，镇区一商业地块成交溢价率
高达427%。
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而未来作为迪斯尼关键游客接待地，川沙交通和基础设施将深入改善，周围 |
地价预期将更为乐观，土地将继续保持增值趋势。
3.长子营经验——生态型旅游小镇发展模式
案例介绍：
长子营镇在北京市大兴区东部。当地畜牧业、农业全部相当发达;万亩原始
次生林保持了原始丘陵地貌，林地条件优越。
中国生态农业第一村留民营、国家“九五”重大产业项目北京高科技蔬菜示
范区全部在该镇。
发展特点：
①农业先行，农旅互动
低碳农业生产带动观光之旅。顶着中国生态农业第一村、全球生态500佳光
环留民营村是以低碳生态农业生产技术为特色大型农业生产基地。
该村以沼气能源为中心，充足利用生物能和太阳能，串联农、林、牧、副、渔生态系统，真正做到了良性循环和可连续发展。
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这种优异农业生产技术和理念带动了农业观光之旅，形成了有机农业示范区、 |
畜牧养殖区、工业区、有机农业观光和生态旅游区等几大农业观光区域。
优美农业景观带动踏青之旅。地子营镇赤鲁村桃源谷拥有万亩梨树，开花季节时能够欣赏到万亩梨花盛开场景。
除此之外，游客还能够深入赤鲁桃源谷，赏桃花，看杏花，观梨花。由农业(果林业)生产所形成优美农业景观也成为旅游业发展之处。
悠闲农事体验带动体验之旅。长子营是北京蔬果之乡，十二个月中有三季能够进行蔬果采摘。
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优质蔬果生产基地为来这里旅游游客不仅提供了采摘绿色有机蔬菜机会，还 |
提供了采摘温室蟠桃、凯特杏、樱桃、洋梨、鸭梨、芒果、冬枣、山楂等个性化水果机会。
而捡鸡蛋、亲手栽种花草、到大棚里摘菜等个性化农事体验项目也吸引了大量游客前往长子营，为该镇生态旅游增加了更多乐趣和吸引力。
②环境保护，生态人居
京南绿肺，长子营以其万亩次生林成为京南面积最大城市“绿肺”，在此背景下，结合当地大规模农业生产背景，长子营生态条件很好，空气质量较高。
低碳循环。前面已经提到留民营依靠沼气发电，现在以这个村为中心实现了七村联供，联供工程以沼气和有机肥料生产为纽带，链接禽畜养殖、绿色农业、有机农业种植、农产品加工、物流配送、观光休闲，实现资源循环利用和综合效益最大化。
宜居宜建。长子营经过多年建设，逐步形成交通便利、环境优美宜居环境。
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现在全镇已基础形成了三大发展带：以高速路千亩自然水域、千亩片林为依 |
靠牛坊至佟庄居住发展带;沿凤河、长采路、万亩菜田形成留民营、镇工业区至路城营宜居发展带;以国家森林公园、万亩果品基地为依靠沿安大路而形成和和顺场至再城营宜居发展带。
三大宜居发展带形成将为长子营镇旧村改造和城市人口疏散工作提供可用空间，发明居住发展空间。
4.“五朵金花”绽放——对接大城市旅游小镇发展模式
案例介绍：
成全部三圣乡以种植花卉为关键旅游资源，花卉种植面积多达8000余亩。
“三圣花乡”涵盖成全部锦江区五个村落，包含幸福村“幸福梅林”，江家堰村“江
家菜地”，红砂村“花乡农居”，驸马村“东篱菊园”，万福村“荷塘月色”，
五个村子并称为“五朵金花”，形成“春有红砂，夏有荷塘，秋有菊园，冬有梅
林，江家菜地四季皆宜”之旅游情景。
发展特点：
①满足城市人向往田园需求，实现田园生态化
大城市人群平时生活节奏快、压力大，在周末或节假日时亲近自然、享受自
然愿望愈加强烈。
三圣乡所采取生态农业结合旅游农业农家乐模式恰好满足了大城市人群这
方面需求。
不管是“江家菜地”展示“周末城市菜农采摘忙”场景，还是“东篱菊园”
营造“采菊东篱下，悠然见南山”浪漫，全部深深吸引了城市人，为她们在乡村
找到了心灵栖息之所。
②对接城市基建标准，实现设施服务城市化
三圣乡在基础设施建设方面也主动接轨城市，充足考虑了人性化需求。道路
建设依傍地势地貌和自然山水，交通布局做到人车分流;水电供给稳定;电话、宽
带到户;天然气供给充足且为未来铺设留有余地。
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高标准基础设施建设让城市人来到三圣乡享受到和城市一样便利，深入增强 |
了三圣乡旅游吸引力。
③依傍大城市技术力量，实现发展技术化
靠近大城市旅游小城镇在发展过程中更轻易得到大城市技术支持。比如“五
朵金花”中“东篱菊园”在建设时，依靠四川省农科所技术力量，以规模种植菊
花为支撑，引导村民规模化、多样化进行大田种植菊花，形成1000余个菊花品
种、300余万盆盆栽菊花、2700余亩菊花种植规模。
和此同时，在农科所引导下，村内农房进行改造，和菊花景观一起形成整体
友好、色彩缤纷农村景观系统，给游客带来视觉上享受。
④承接大城市资本投入，实现资本多样化
三圣乡资金起源关键有三个方面：一是民间资本介入。锦江区以8300
万资本搭建融资平台，成功撬动了当地民间资本1.6亿来投资建设三圣乡。二是
对基础设施资本投入。
“五朵金花”每个村全部投入一千多万资金用于乡镇基础设施改造。三是集
体资产参与。乡镇以固定资产入股来参与三圣乡旅游发展建设。
三种起源中，取得资本数额最大就是经过招商引资吸引民间资本注资三圣乡
旅游。在此过程中，成城市相对发达经济水平和开明开放投资空间为民间资本注
入奠定了基础。