宁波购房契税补贴的条件如下：
1、申请人需取得全日制普通高校毕业证书；在海外取得学位的，须通过教育部留学服务中心认证并取得《国（境）外学历学位认证书》；
2、申请人包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生；
3、申报时必须在宁波市就业创业；
4、在宁波市范围内首次购买家庭唯一住房；
5、按规定享受购房总额2%的购房补贴，最高不超过8万元；
6、购房补贴的计算基础为契税不含税的计税金额；
7、适用对象购房时间为2018年8月12日（含）之后；
8、毕业时间为购房时间前推10年内；
9、补贴额度延续优化人才住房保障的实施细则。
购房的税费：
1、契税：根据购房面积和是否为首套来确定税率；
2、：如果房产在购买后不满两年出售，需要缴纳；
3、个人所得税：卖方在出售房产时需缴纳，计算基于房产成交价和原价之差；
4、印花税：按照合同金额的一定比例缴纳；
5、土地：卖方在房产增值部分需要缴纳的税费。
6、维修基金：购房时需一并缴纳，用于小区公共设施维护。
7、物业费：购房后需定期缴纳的物业管理费用。
综上所述，宁波购房契税补贴适用于近10年内毕业、在宁波就业创业的全日制高校毕业生及高级技工学校和技师学院毕业生，首次购房可享受最高8万元、不超过购房总额2%的补贴，计算基于不含税的契税金额，且购房时间需在2018年8月12日后。
【法律依据】：
《宁波市人才安居实施办法》
第五条
人才安居采取货币补贴和实物配置两种方式。货币补贴包括安家补助、购房补贴和生活安居补助。实物配置包括提供出租型、出售型人才安居专用房，实物配置视房源筹集情况接受申请。