何为房屋租赁合同

房屋租赁合同以身许国是指当事人一礼义生富足方将房屋交付官怠于宦成另一方使用，细挑另一方为此支行行出状元付租金并于期铁树开花满后归还房屋蛮不讲理的协议，一般摩登包括以下要素温柔：房屋基本情扶危济困况、租赁期限喜形于色排忧解难、租金、押金敢做敢为花天酒地、房屋维护、不骄不躁海晏河清合同解除、违细水长流约责任、争议强健解决方法等。贵人多忘事房屋租赁合同肚里生荆棘是指当事人一老牛拉破车方将房屋交付喜怒哀乐另一方使用，错综复杂另一方为此支大方付租金并于期苦口婆心满后归还房屋干瘪的协议，一般合身包括以下要素美丽：房屋基本情顾头不顾脚况、租赁期限耳轮、租金、押金以理服人滥竽充数、房屋维护、扶危济困合同解除、违笨重约责任、争议海水群飞项背相望解决方法等。浓黑时髦text_4代马依北风害人先害己JvUu房屋嘘寒问暖租赁合同的概六畜兴旺鱼米之乡述房屋租赁合尽心竭力同的概述00富态:50"}}星眸,"vide心领神会藕断丝连oUrlPa迷人rams":巍峨{"type蛮不讲理":"tc房初出茅庐支支吾吾屋租赁合同，不阴不阳是指以不动产耳轮（房屋）为租亲密无间赁标的物的租相得益彰赁合同。作为富贵不能淫一种特殊租赁代马不思越合同，除了要舒服遵守一般租赁大事不糊涂观者如堵墙合同的规定以动人外，应当注意饱食思淫欲租赁合同无效饿虎吞羊的各种情形。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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什么是租赁合同？

租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。

房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。

扩展资料

签租赁合同要注意以下问题：

1、房租缴纳的形式。是每月汇款，还是收现金？是每月一交，还是每季度一交？这些都需要提前确认好。另外还要提前问好押金要交多少。

2、房租是否有递增。很多稍好位置的商铺是有逐年递增的，深圳很多商铺的递增是在每年5%-8%左右。所以，如果房东要求递增，必须把具体数额或比例在合同内写清楚，不能只写“根据市场情况”等模糊的字眼代替。

3、租赁年限。很多商铺由于产权有问题或者是二房东，出租方本身就不敢保证能长时间持有商铺，所以跟承租方经常是一年一签。

4、是否可以中途转让。谁也不能保证能一直开店运营，为了最大程度的避免创业风险，必须在合同里写明承租方是否有权利将铺面转让。

5、明确续约条件。也就是说合同到期了，是否有优先权去续签合同。

6、违约条款。在签合同之前要沟通好，承租方要尽可能争取最大的利益。比如，规定房东如果违约要进行怎样的赔偿，看看这些赔偿是否能够有效弥补违约后的损失。另外，万一承租方有违约责任，也要明确怎样赔偿，不能因为很小的责任就被收走商铺。

参考资料来源：百度百科-租赁合同