法律分析:
租赁合同合法期限最长是二十年，超过二十年的部分无效，具体的租赁期限可由承租人和出租人双方协商进行确定。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。