法律分析：
拆迁人需要向被拆迁人支付的补偿费用包括：
1、厂房价值的补偿费用；
2、企业因停产停业造成的损失的费用；
3、企业因房屋拆迁而搬迁产生的搬迁费以及临时安置费。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条
作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予的补偿包括
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。