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高速公路拆迁补偿与普通拆迁补偿的差异

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高速公路拆迁补偿与普通拆迁补偿的区别及高速公路房屋拆迁补偿标准。高速公路拆迁需支付土地补偿费、安置补助费和地上附着物等补偿费,补偿费可为耕地的年产值的六至十倍。拆迁房屋补偿按新建商品房市场价格评估,最低货币补偿为评估价格的90%。搬家补助费为每户350元,经营性补助费按建筑面积每月30-50元/平方米补偿。委托拆迁费按建筑面积每平方米30元计取。

法律分析

一、高速公路拆迁补偿和普通的拆迁补偿有什么区别

1、国家修建高速公路属于为公益事业而修建的项目,无论进行征收还是征用,均需按照土地原用途支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如征收的土地是耕地,则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》

第四十

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

二、高速公路房屋拆迁补偿标准是什么

1、拆迁房屋最低货币补偿价格标准,拆迁房屋实行货币补偿的,补偿金额应当按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格,结合被拆迁房屋的成新、结构、楼层、朝向、布局、公摊等因素评估确定。拆迁当事人协商一致的,依照其约定。拆迁房屋的最低货币补偿价格,按照被拆迁房屋所处区位新建普通商品房市场评估价格的90%计算。

2、搬家补助费标准,住宅搬迁补助费为每户350元,需要周转过渡的,应计算2次搬家补助费。非住宅按照实际发生的费用计算。

3、经营性补助费标准,根据被拆迁房屋用途(如办公、公益、生产、商贸等)和区位的不同,经营性补助费按建筑面积每月30-50元/平方米补偿。实行房屋产权调换的,当事人双方有合同约定的从其约定,无合同约定和实行货币补偿的按10个月计算给予一次性补助。

4、委托拆迁费标准,投资及公益性拆迁项目,委托拆迁费按建筑面积每平方米30元计取;商业开发拆迁项目,由拆迁人与委托拆迁单位协商议定。

结语

高速公路拆迁补偿与普通拆迁补偿有明显区别。高速公路拆迁需按土地原用途支付土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗的补偿费。耕地补偿费为被征收前三年平均年产值的六至十倍。法律依据为《土地管理法》第四十。高速公路房屋拆迁补偿标准包括最低货币补偿价格、搬家补助费、经营性补助费和委托拆迁费。货币补偿按新建普通商品房市场价格的90%计算。搬家补助费为每户350元,非住宅按实际费用计算。经营性补助费根据用途和区位每月30-50元/平方米补偿。委托拆迁费根据具体情况协商确定。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例:第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定办理,但不得责成有关部门强制拆迁。

国有土地上房屋征收与补偿条例:第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级。

市、县级应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

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