第2种观点： 法律中规定擅自卖别人的房子一般情况之下是属于诈骗罪，偷卖他人房屋已经构成了诈骗罪，属于刑事案件。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒的方法，骗取数额较大的公私财物的行为，房屋的价值已经构成了数额巨大的情节。属于财产侵权行为，当事人可以自行协商解决，协商解决无效的，可以依法向人民提起诉讼，请求人民根据实际情况及相关法律规定判决侵权人承担相应的侵权赔偿责任。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。一、通过中介卖房子的流程是怎样的？1、选择中介既然是委托中介卖房，那么选择中介就是其中的必要步骤之一，选择一个什么样的中介，将关系到房子之后会在多少时间内卖出，以多少钱的价格卖出等。2、上门看房让中介人员上门看房子，了解清楚房屋的具体情况，包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等，以便其更好地将房屋销售出去。3、订立委托合同准备好与房屋相关的文件交给中介公司进行核查，并且与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。两者商议妥当之后，售房者与中介公司签订合同。4、配合看房如果有购房者喜欢这套房会提出实地看房，那么中介就带着购房者去实地看房，卖房者需要配合中介看房，这样的话不仅可以让对方感受到卖房的诚意，也可以获得更多的信任。5、签订买卖合同如果购房者愿意购买房屋，便会与中介进行进一步的商谈，比如房屋价格、支付方式等。中介与购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同，需要当面与购房者签订房屋买卖合同。6、支付房款签订完房屋买卖合同之后，购房者便会通过中介支付房款。7、办理过户房款支付完毕之后，需要持房屋所有权证书、身份证、户口薄等相关资料，与购房者一起前往房管局办理房屋过户手续，并缴纳相应的税费。8、交接房屋最后，买房者和购房者交接房屋。
第3种观点： 法律分析：不能，房屋权属依法以登记为准。买受人向出名人(登记权人)购买房屋，可以获得该房屋产权。借名人以无权处分为由主张追回房屋的，不予支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第1种观点： 律师解析：营业执照可以写别人的名字。【法律依据】：《中华人民共和国消费者权益保》 第四十二条 使用他人营业执照的违法经营者提供商品或者服务，损害消费者合法权益的，消费者可以向其要求赔偿，也可以向营业执照的持有人要求赔偿。
第2种观点： 法律分析：可以拿死亡证明和亲属关系证明到公证处办个公证，持公证书去银行查询。法律依据：《查询和没收个人存款及存款人死后过户手续的联合通知》 二、关于存款人死亡后的存款过户或支付手续 存款人死亡后的存款提取、过户手续问题涉及的内容比较复杂，应慎重处理。（一）存款人死亡后，合法继承人为证明自己的身份和有权提取该项存款，应向当地公证处（尚未设立公证处的地方向县、市人民，下同）申请办理继承权证明书，银行凭以办理过户或支付手续。如该项存款的继承权发生争执时，应由人民判处。银行凭人民的判决书、裁定书或调解过户或支付手续。（二）在国外的华侨、中国血统外籍人和港澳同胞在国内银行的存款或委托银行代为保管的存款，原存款人死亡，如其合法继承人在国内者，凭原存款人的死亡证（或其他可以证明存款人确实死亡的证明）向当地公证处申请办理继承权证明书，银行凭以办理存款的过户或支付手续。（三）在我国定居的外侨（包括无国籍者）在我国银行的存款，其存款过户或提取手续，与我国公民存款处理手续相同，应按照上述规定办理。与我国订有双边领事协定的外国侨民应按协定的具体规定办理。（四）继承人在国外者，可凭原存款人的死亡证明和经我驻在该国使、领馆认证的亲属证明，向我公证机关申请办理继承权证明书，银行凭以办理存款的过户或支付手续。
第3种观点： 法律分析：1、去世老人的继承人可以携带身份证、户口簿、《居民死亡医学证明（推断）书》等材料，到当地的公证处申请出具《存款查询函》。2、经公证机构审查确认身份的继承人，可凭公证机构出具的《存款查询函》持身份证、居民死亡医学证明（推断）书等材料，去老人生前常去的银行查询老人在各银行业金融机构的存款信息。3 、银行业金融机构接到《存款查询函》后，可以为继承人办理查询事宜，并出具《存款查询情况通知书》。如果银行不出具《存款查询情况通知书》，也可以单独出具标明户名、开户银行、存款账号、金额的凭证，并在凭证上盖章确认。4、老人的继承人可以凭借《存款查询情况通知书》等内容，到公证处办理继承存款公证事宜。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第1种观点： 法律分析：如果借款人死亡没有遗产，那么欠款关系就消失了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十条 有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：（一）债权人无正当理由拒绝受领；（二）债权人下落不明；（三）债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人；（四）法律规定的其他情形。标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。第五百七十二条 标的物提存后，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、遗产管理人、监护人、财产代管人。第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
第2种观点： 一、欠债人死后没有遗产债务需要谁来偿还1、欠债人死后没有遗产的，如果是夫妻的共同债务，死亡后该由其配偶进行偿还。如果该债务是死者的个人债务，如果其继承人自愿清偿的，可以由其继承人偿还，否则该债务将无法进行主张。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、破产重整债务谁来偿还破产重整债务在一般情况下是由公司自身偿还，但是，如有以下情况，可能由股东承担债务偿还责任。1、股东出资不实。未实际出资，或是出资未达到股东依据公司章程约定的比例，可能会要求股东承担公司的债务；2、股东抽逃资金。如果公司在诉讼中被要求承担相应债务责任，但公司无力履行，公司股东可能会遇到要求在抽逃资本的范围内承担责任的可能；3、其他情况。如股东在公司未正式注册成立便以公司名义营业由此造成了债务或股东挪用了公司财产支付个人费用或是有些股东滥用公司的有限责任制度侵害债权利益，为自己谋取不当利益等，在注册资金不实或抽逃注册资金的范围内承担责任。
第3种观点： 借款人去世没有遗产的，则其债务消灭，但是如果债务属于夫妻共同债务，则其配偶还需要承担偿还责任。一般债务人去世，其债务应当由继承人在继承的遗产范围内偿还。一、民间借人死亡后债务应当向谁主张民间借贷中借款人死亡的，出借人可以向以下人员主张：1.债务人死亡的，其遗产继承人应当以其继承的遗产为限为被继承人偿还债务；2.没有遗产的，如果债务有保证人的，应当由保证人承担保证责任；3.如果该债务属于夫妻共同债务的，债务人死亡后应当由其配偶承担债务。4.如果没有以上情形的，债权债务消灭，不需要再还。二、夫妻共同债务一方去世怎么偿还1、属于夫妻共同债务的，由其配偶承担偿还义务。2、不属于夫妻共同债务、而是去世方的个人债务的：用去世者的遗产偿还，遗产包括去世一方的个人财产夫妻共同财产的一半。3、一方去世后，如果其第一顺序继承人继承遗产的，继承遗产的继承人有在所继承遗产的范围内承担偿还去世者债务的责任;如果放弃继承，继承人无偿还债务的义务，其债务用其遗产偿还。三、人死了欠的债是否可以不用还了人死了，并不是债务就不用偿还的。要根据以下情况处理：1、债务人死亡，其遗产继承人没有放弃继承的，由该继承人在遗产的范围内偿还债务。2、继承人放弃继承的，人民可以直接执行债务人的遗产来偿还债务。3、债务人没有遗产的，则不用再偿还其所欠的所有个人债务，债务人与债权人之间的债权债务关系终结。如果如果没有遗产可供执行，没有继承遗产的人，他的债务也没有共同债务人那么这笔债务就会消灭，就不用偿还了。【本文关联的相关法律依据】《民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。第一千一百六十二条执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。
第1种观点： 如果被继承人留有遗嘱,则可以按遗嘱处理其遗产,如果被继承人没有留下遗嘱,则可以按法定继承原则对其遗产进行处理,在法定继承中,遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第2种观点： 法律分析：可以通过继承遗产方式获得房产，同时消除房产证上已去世人的名字。 需要去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。 一、继承手续程序 1．先到公证处办理房产继承公证。 2．再到房产交易中心办理房产继承手续。 二、办理继承公证所需资料 1．被继承人的死亡证明。 2．继承人的身份证明。 3．被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书 面同意，表示放弃对房产的继承。 4．被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。 5．公证费：一半继承1%；全部继承2%。 三．转移登记需提交资料 1．房屋权属转移申请表； 2．申请人身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）； 3．房屋所有权证； 4．继承权公证书（有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证）； 5．房屋所有权证配图。 四．税费项目 登记费、交易手续费、配图费、权证印花税。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
第3种观点： 如果被继承人留有遗嘱,则可以按遗嘱处理其遗产,如果被继承人没有留下遗嘱,则可以按法定继承原则对其遗产进行处理,在法定继承中,遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。