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房产公司交给银行的贷款保证金可以划扣嘛?

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第1种观点: 法律分析:可以。在贷款之前的保证金果被执行人已经还清了银行贷款,可以扣划保证金果被执行人尚未还清银行贷款,那么对于该款项,不能划扣保证金。 款项贷出以后的保证金属于银行贷款的一部分,被执行人尚未还清银行贷款那么不能扣划果被执行人还清银行贷款,贷款保证金这笔钱就不存在。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百七十条 借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

第2种观点: 法律分析:被起诉了那么可以争取让贷款机构那边主动撤诉,这点可以主动跟对方协商,给对方一个合理的还款计划,或者可以先行支付部分款项。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。

第3种观点: 法律分析:可以。在贷款之前的保证金果被执行人已经还清了银行贷款,可以扣划保证金果被执行人尚未还清银行贷款,那么对于该款项,不能划扣保证金。 款项贷出以后的保证金属于银行贷款的一部分,被执行人尚未还清银行贷款那么不能扣划果被执行人还清银行贷款,贷款保证金这笔钱就不存在。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百七十条 借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

第1种观点: 法律分析:可以。在贷款之前的保证金果被执行人已经还清了银行贷款,可以扣划保证金果被执行人尚未还清银行贷款,那么对于该款项,不能划扣保证金。 款项贷出以后的保证金属于银行贷款的一部分,被执行人尚未还清银行贷款那么不能扣划果被执行人还清银行贷款,贷款保证金这笔钱就不存在。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百七十条 借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

第2种观点: 法律分析:被起诉了那么可以争取让贷款机构那边主动撤诉,这点可以主动跟对方协商,给对方一个合理的还款计划,或者可以先行支付部分款项。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。

第3种观点: 法律分析:可以。在贷款之前的保证金果被执行人已经还清了银行贷款,可以扣划保证金果被执行人尚未还清银行贷款,那么对于该款项,不能划扣保证金。 款项贷出以后的保证金属于银行贷款的一部分,被执行人尚未还清银行贷款那么不能扣划果被执行人还清银行贷款,贷款保证金这笔钱就不存在。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百七十条 借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

第1种观点: 法律分析:可以。在贷款之前的保证金果被执行人已经还清了银行贷款,可以扣划保证金果被执行人尚未还清银行贷款,那么对于该款项,不能划扣保证金。 款项贷出以后的保证金属于银行贷款的一部分,被执行人尚未还清银行贷款那么不能扣划果被执行人还清银行贷款,贷款保证金这笔钱就不存在。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百七十条 借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

第2种观点: 法律分析:被起诉了那么可以争取让贷款机构那边主动撤诉,这点可以主动跟对方协商,给对方一个合理的还款计划,或者可以先行支付部分款项。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。

第3种观点: 法律分析:可以。在贷款之前的保证金果被执行人已经还清了银行贷款,可以扣划保证金果被执行人尚未还清银行贷款,那么对于该款项,不能划扣保证金。 款项贷出以后的保证金属于银行贷款的一部分,被执行人尚未还清银行贷款那么不能扣划果被执行人还清银行贷款,贷款保证金这笔钱就不存在。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百七十条 借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

第1种观点: 法律分析:可以。在贷款之前的保证金果被执行人已经还清了银行贷款,可以扣划保证金果被执行人尚未还清银行贷款,那么对于该款项,不能划扣保证金。 款项贷出以后的保证金属于银行贷款的一部分,被执行人尚未还清银行贷款那么不能扣划果被执行人还清银行贷款,贷款保证金这笔钱就不存在。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百七十条 借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

第2种观点: 法律分析:被起诉了那么可以争取让贷款机构那边主动撤诉,这点可以主动跟对方协商,给对方一个合理的还款计划,或者可以先行支付部分款项。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。

第3种观点: 法律分析:可以。在贷款之前的保证金果被执行人已经还清了银行贷款,可以扣划保证金果被执行人尚未还清银行贷款,那么对于该款项,不能划扣保证金。 款项贷出以后的保证金属于银行贷款的一部分,被执行人尚未还清银行贷款那么不能扣划果被执行人还清银行贷款,贷款保证金这笔钱就不存在。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百七十条 借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

第1种观点: 法律分析:可以。在贷款之前的保证金果被执行人已经还清了银行贷款,可以扣划保证金果被执行人尚未还清银行贷款,那么对于该款项,不能划扣保证金。 款项贷出以后的保证金属于银行贷款的一部分,被执行人尚未还清银行贷款那么不能扣划果被执行人还清银行贷款,贷款保证金这笔钱就不存在。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百七十条 借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

第2种观点: 对于被执行人的贷款保证金是否可以扣划这个问题,如贷款保证金账户的款项已特定化,专用于贷款质押担保,构成动产质押,不能执行贷款保证金账户的款项,不能扣划该类账户的资金;如贷款保证金账户的款项没有特定化,没有构成动产质押,就可以执行贷款保证金账户的款项。一、按揭贷款保证金的概念是什么按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱,并承担按揭贷款的连带保证责任,直至房产证办理出来并完成抵押登记后,银行才将按揭贷款保证金退回开发商。银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保》,并在合同上约定,银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款,而开发商在银行开立保证金专户,并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金,为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证,并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后,银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内,若购房借款人未按合同约定按期还本付息的,由开发商代为偿还,银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。二、银行贷款保证金怎么算预收贷款保证金制度违反了我国法律的有关规定。我国《贷款通则》第1第2款规定,借款人有权按合同约定提取和使用全部贷款。而金融机构实行贷款预收保证金制度,使借款人实际得到的贷款总额减少,不能满足借款人急需资金的需要,侵犯了债权人的合法权利。中国人民银行《关于严禁非法提高利率的公告》第明确规定:严禁各金融机构擅自提高存、贷利率或以手续费、协储代办费、奖、有奖储蓄以及贷款保证金、利息备付金,加收手续费、咨询费等名目变相提高存贷利率。预收贷款保证金正是一种变相提高贷款利率的行为。

第3种观点: 法律分析:可以。在贷款之前的保证金果被执行人已经还清了银行贷款,可以扣划保证金果被执行人尚未还清银行贷款,那么对于该款项,不能划扣保证金。 款项贷出以后的保证金属于银行贷款的一部分,被执行人尚未还清银行贷款那么不能扣划果被执行人还清银行贷款,贷款保证金这笔钱就不存在。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百七十条 借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

第1种观点: 法律分析:可以。在贷款之前的保证金果被执行人已经还清了银行贷款,可以扣划保证金果被执行人尚未还清银行贷款,那么对于该款项,不能划扣保证金。 款项贷出以后的保证金属于银行贷款的一部分,被执行人尚未还清银行贷款那么不能扣划果被执行人还清银行贷款,贷款保证金这笔钱就不存在。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百七十条 借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

第2种观点: 对于被执行人的贷款保证金是否可以扣划这个问题,如贷款保证金账户的款项已特定化,专用于贷款质押担保,构成动产质押,不能执行贷款保证金账户的款项,不能扣划该类账户的资金;如贷款保证金账户的款项没有特定化,没有构成动产质押,就可以执行贷款保证金账户的款项。一、按揭贷款保证金的概念是什么按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱,并承担按揭贷款的连带保证责任,直至房产证办理出来并完成抵押登记后,银行才将按揭贷款保证金退回开发商。银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保》,并在合同上约定,银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款,而开发商在银行开立保证金专户,并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金,为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证,并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后,银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内,若购房借款人未按合同约定按期还本付息的,由开发商代为偿还,银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。二、银行贷款保证金怎么算预收贷款保证金制度违反了我国法律的有关规定。我国《贷款通则》第1第2款规定,借款人有权按合同约定提取和使用全部贷款。而金融机构实行贷款预收保证金制度,使借款人实际得到的贷款总额减少,不能满足借款人急需资金的需要,侵犯了债权人的合法权利。中国人民银行《关于严禁非法提高利率的公告》第明确规定:严禁各金融机构擅自提高存、贷利率或以手续费、协储代办费、奖、有奖储蓄以及贷款保证金、利息备付金,加收手续费、咨询费等名目变相提高存贷利率。预收贷款保证金正是一种变相提高贷款利率的行为。

第3种观点: 法律分析:可以。在贷款之前的保证金果被执行人已经还清了银行贷款,可以扣划保证金果被执行人尚未还清银行贷款,那么对于该款项,不能划扣保证金。 款项贷出以后的保证金属于银行贷款的一部分,被执行人尚未还清银行贷款那么不能扣划果被执行人还清银行贷款,贷款保证金这笔钱就不存在。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百七十条 借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

第1种观点: 法律分析:可以。在贷款之前的保证金果被执行人已经还清了银行贷款,可以扣划保证金果被执行人尚未还清银行贷款,那么对于该款项,不能划扣保证金。 款项贷出以后的保证金属于银行贷款的一部分,被执行人尚未还清银行贷款那么不能扣划果被执行人还清银行贷款,贷款保证金这笔钱就不存在。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百七十条 借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

第2种观点: 对于被执行人的贷款保证金是否可以扣划这个问题,如贷款保证金账户的款项已特定化,专用于贷款质押担保,构成动产质押,不能执行贷款保证金账户的款项,不能扣划该类账户的资金;如贷款保证金账户的款项没有特定化,没有构成动产质押,就可以执行贷款保证金账户的款项。一、按揭贷款保证金的概念是什么按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱,并承担按揭贷款的连带保证责任,直至房产证办理出来并完成抵押登记后,银行才将按揭贷款保证金退回开发商。银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保》,并在合同上约定,银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款,而开发商在银行开立保证金专户,并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金,为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证,并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后,银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内,若购房借款人未按合同约定按期还本付息的,由开发商代为偿还,银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。二、银行贷款保证金怎么算预收贷款保证金制度违反了我国法律的有关规定。我国《贷款通则》第1第2款规定,借款人有权按合同约定提取和使用全部贷款。而金融机构实行贷款预收保证金制度,使借款人实际得到的贷款总额减少,不能满足借款人急需资金的需要,侵犯了债权人的合法权利。中国人民银行《关于严禁非法提高利率的公告》第明确规定:严禁各金融机构擅自提高存、贷利率或以手续费、协储代办费、奖、有奖储蓄以及贷款保证金、利息备付金,加收手续费、咨询费等名目变相提高存贷利率。预收贷款保证金正是一种变相提高贷款利率的行为。

第3种观点: 法律分析:可以。在贷款之前的保证金果被执行人已经还清了银行贷款,可以扣划保证金果被执行人尚未还清银行贷款,那么对于该款项,不能划扣保证金。 款项贷出以后的保证金属于银行贷款的一部分,被执行人尚未还清银行贷款那么不能扣划果被执行人还清银行贷款,贷款保证金这笔钱就不存在。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百七十条 借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

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