丈夫银行负债200万,妻子想办理房贷怎么办
来源：刀刀网
这个按规定是不可以的，丈夫负债的额度太高，银行会判定你们没有偿债能力的，这种情况下是无法办理房贷的。
个人房贷申请条件：
1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；
3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
5、有经办理银行认可的有效担保；
6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
7、该办理银行规定的其他条件。
购房贷款年龄是多少
银行贷款是有年龄的，超过年龄是不可以贷款的。按照各个银行针对个人贷款的规定，借款人首先必须具备完全民事行为能力，在我国购房贷款的年龄是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，其中男性年龄不能超过60周岁，女性年龄不能超过55周岁。个别银行可能会有不同的规定。
如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。但是商贷不同，每个银行对于贷款人的年龄要求不同，可能随着银行的额度情况来不断变化调整；多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。
银行贷款买房流程：
（1）到银行了解相关情况。在满足银行贷款买房条件之后，办理相关带齐资料申请个人住房贷款；
（2）然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度；
（3）接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证；
（4）最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
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